야사동 주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공2단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
13평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
주공2단지 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    영천중앙초
    경북 상위 35%
    16분 / 0.8km
  • A
    영천여중
    경북 상위 29%
    1.8km
  • S
    영동고
    경북 상위 20%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
영천고등학교
A
상위 31%
0.4km
영동고등학교
S
상위 20%
0.6km
영동중학교
A
상위 31%
0.7km
영천중앙초등학교
A
상위 35%
 16분 / 0.8km
영천중학교
B
상위 68%
1.0km
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환경
거주점수
매우유의
50점
교통
50점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

주공2단지 한눈에 보기

주공2단지는 야사동에 위치한 230세대 아파트로, 1985.07 입주한 42년차 단지입니다.

주공2단지 13평 매매 최근 실거래가는 4,000만(2026.06.20 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3,000만(4층)입니다.

주공2단지 13평(전용 40.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4천, 중층(2~3층) 4.1천~4.2천, 고층(4~5층) 4.1천~4.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공2단지 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,592만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 야사주공2차아파트앞 (65m), 무궁화아파트앞 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 스카이수학교습소 (123m), 뮤아틀리에미술교습소 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바다 (146m), 더벤티 영천시청점 (171m)이 있습니다.

주공2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주공2단지 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,981만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3,953만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공2단지 단지 정보

세대수
230세대
입주
1985.07 (42년차)
층수
5~5층
주차
230대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대한주택공사
평형
13·15평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평3,953만3,149만
15평4,467만3,722만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.1%

계약일동층거래가
2026.06.20203동1층4,000만직거래
2026.03.27202동3층4,400만
2025.04.24202동1층4,400만
2025.02.24205동2층4,200만
2025.02.13207동4층3,500만직거래
2024.05.24202동1층4,900만직거래
2024.05.10207동3층6,100만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 13평 매매 매물 11건 · 최저 3,000만 · 중간 4,200만 · 최고 5,500만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.8개월 (영천시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 201동, 203동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 4개 동 · 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
201동로열5층 · 30세대남향26.06.26 15평 4층 3,800만
202동5층 · 30세대남향26.03.27 13평 3층 4,400만
203동로열5층 · 30세대남동향26.06.20 13평 1층 4,000만
204동5층 · 40세대남동향26.05.14 15평 3층 5,000만
205동5층 · 40세대남향25.02.24 13평 2층 4,200만
206동5층 · 30세대남동향25.06.10 15평 1층 3,600만
207동5층 · 30세대남향25.02.13 13평 4층 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
영천중앙초등학교809m경북 상위 35%
영화초등학교1.9km경북 상위 35%
영동중학교665m경북 상위 31%
영천중학교1.0km경북 상위 68%
영천고등학교361m경북 상위 31%
영동고등학교636m경북 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주공2단지 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주공2단지 13평 매매 최근 실거래가는 4,000만(2026.06.20 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3,000만(4층)입니다.
주공2단지 13평 적정 호가는 얼마인가요?
주공2단지 13평(전용 40.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4천, 중층(2~3층) 4.1천~4.2천, 고층(4~5층) 4.1천~4.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ERCsZ?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공2단지 13평 보유세는 얼마인가요?
주공2단지 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,592만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주공2단지 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,981만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3,953만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
주공2단지에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(영천시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 13평형의 매매 시세는 3.9천, 전세는 3.1천입니다. 15평형의 매매 시세는 4.4천, 전세는 3.7천입니다.
주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주공2단지는 야사동에 위치한 230세대 아파트로, 1985.07 입주한 42년차 단지입니다.
주공2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 영천중앙초등학교, 영동중학교, 동국대학교사범대학부속선화여자고등학교가 있습니다.
주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 야사주공2차아파트앞 (65m), 무궁화아파트앞 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 스카이수학교습소 (123m), 뮤아틀리에미술교습소 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바다 (146m), 더벤티 영천시청점 (171m)이 있습니다.

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