야사동 동남파크맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동남파크맨션 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    영천동부초
    경북 상위 34%
    1.5km
  • A
    영동중
    경북 상위 31%
    0.7km
  • S
    영동고
    경북 상위 20%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
영천고등학교
A
상위 31%
0.2km
영동고등학교
S
상위 20%
0.7km
영동중학교
A
상위 31%
0.7km
영천동부초등학교
A
상위 34%
 1.5km
영천중학교
B
상위 68%
1.5km
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
46점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동남파크맨션 한눈에 보기

동남파크맨션은 야사동에 위치한 99세대 아파트로, 1990.03 입주한 37년차 단지입니다.

동남파크맨션 27평 매매 최근 실거래가는 7,700만(2026.02.10 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,200만(중층)입니다.

동남파크맨션 27평(전용 76.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.9천, 중층(2~3층) 6.1천~6.4천, 고층(4~5층) 6.1천~6.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동남파크맨션 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,186만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 영천제일중장비학원 (27m), 사랑가득한어린이집 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 케이브커피 (203m), 카페모모 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부동사무소입구건너 (264m), 영천고등학교건너 (284m)이 있습니다.

동남파크맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동남파크맨션 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,677만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,654만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동남파크맨션 단지 정보

세대수
99세대
입주
1990.03 (37년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동남건설
평형
20·27·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평3,977만3,269만
27평6,654만5,513만
34평8,579만6,489만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.8%

계약일동층거래가
2026.02.10102동1층7,700만
2025.10.15102동5층5,000만직거래
2025.07.05102동2층7,600만
2024.10.29102동5층7,100만
2024.08.19102동4층4,900만
2024.01.03102동4층6,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 3건 · 최저 6,200만 · 중간 7,500만 · 최고 8,500만
  • 단지 전체 매물 5건 (영천시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 20세대남동향—
102동5층 · 60세대남향26.02.10 27평 1층 7,700만
103동5층 · 19세대남동향26.06.12 20평 5층 3,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
영천동부초등학교1.5km경북 상위 34%
영동중학교743m경북 상위 31%
영천중학교1.5km경북 상위 68%
영천고등학교229m경북 상위 31%
영동고등학교686m경북 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동남파크맨션 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동남파크맨션 27평 매매 최근 실거래가는 7,700만(2026.02.10 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,200만(중층)입니다.
동남파크맨션 27평 적정 호가는 얼마인가요?
동남파크맨션 27평(전용 76.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.9천, 중층(2~3층) 6.1천~6.4천, 고층(4~5층) 6.1천~6.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6nRAdN?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동남파크맨션 27평 보유세는 얼마인가요?
동남파크맨션 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,186만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동남파크맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동남파크맨션 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,677만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,654만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동남파크맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 3.9천, 전세는 3.2천입니다. 27평형의 매매 시세는 6.6천, 전세는 5.5천입니다. 34평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 6.4천입니다.
동남파크맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동남파크맨션은 야사동에 위치한 99세대 아파트로, 1990.03 입주한 37년차 단지입니다.
동남파크맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 영천동부초등학교, 영동중학교, 영동고등학교가 있습니다.
동남파크맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 영천제일중장비학원 (27m), 사랑가득한어린이집 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 케이브커피 (203m), 카페모모 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부동사무소입구건너 (264m), 영천고등학교건너 (284m)이 있습니다.

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