야사동 영천우방타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영천우방타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
영천우방타운 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    영천동부초
    경북 상위 34%
    1.2km
  • A
    영동중
    경북 상위 31%
    0.7km
  • S
    영동고
    경북 상위 20%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
영천고등학교
A
상위 31%
0.4km
영동고등학교
S
상위 20%
0.7km
영동중학교
A
상위 31%
0.7km
영천동부초등학교
A
상위 34%
 1.2km
영천중학교
B
상위 68%
1.8km
환경
거주점수
유의
51점
교통
45점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

영천우방타운 한눈에 보기

영천우방타운은 야사동에 위치한 298세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.

영천우방타운 24평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.08.10 계약, 13층, 직거래)입니다.

영천우방타운 24평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1억~1.1억, 중층(7~12층) 1.1억, 고층(13~19층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영천우방타운 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,144만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 망정주공3.4단지앞 (59m), 우방아파트앞 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 햇살어린이집 (69m), 부성입시학원 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 케이브커피 (82m), 카페모모 (82m)이 있습니다.

영천우방타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영천우방타운 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 222만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 103만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영천우방타운 단지 정보

세대수
298세대
입주
1997.09 (30년차)
층수
16~19층
용적률
229%
건폐율
20%
주차
301대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우방(주)
평형
24·33·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 103만7,039만
33평1억 7,784만1억 2,769만
43평1억 9,522만1억 3,046만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%

계약일동층거래가
2026.08.10102동13층9,500만직거래
2026.04.21102동6층9,650만
2026.03.03102동4층9,650만
2026.01.07102동16층1억 1,150만
2026.01.07102동3층1억 300만
2025.12.13102동15층1억 300만
2025.12.01102동11층1억직거래
2025.10.26102동5층9,000만
2025.07.14102동15층9,700만
2025.04.30102동6층8,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (영천시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~18층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 114세대남동향26.09.08 33평 18층 1억 8,500만
102동19층 · 184세대남동향26.08.10 24평 13층 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
영천동부초등학교1.2km경북 상위 34%
영동중학교744m경북 상위 31%
영천중학교1.8km경북 상위 68%
영천고등학교407m경북 상위 31%
영동고등학교685m경북 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

영천우방타운 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영천우방타운 24평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.08.10 계약, 13층, 직거래)입니다.
영천우방타운 24평 적정 호가는 얼마인가요?
영천우방타운 24평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1억~1.1억, 중층(7~12층) 1.1억, 고층(13~19층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Hdbnk?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영천우방타운 24평 보유세는 얼마인가요?
영천우방타운 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,144만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영천우방타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영천우방타운 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 222만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 103만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
영천우방타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
영천우방타운에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(영천시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영천우방타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7천입니다. 33평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다.
영천우방타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영천우방타운은 야사동에 위치한 298세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.
영천우방타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 영천동부초등학교, 영동중학교, 영동고등학교가 있습니다.
영천우방타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 망정주공3.4단지앞 (59m), 우방아파트앞 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 햇살어린이집 (69m), 부성입시학원 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 케이브커피 (82m), 카페모모 (82m)이 있습니다.

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