유성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 5.5천, 전세는 4.5천입니다.

유성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 영천동부초등학교, 영동중학교, 영동고등학교가 있습니다.

야사동 유성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유성

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

유성 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
영천동부초
경북 상위 34%
1.5km
A
영동중
경북 상위 31%
0.8km
S
영동고
경북 상위 20%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
영천고등학교	A 상위 31%	0.3km
영동고등학교	S 상위 20%	0.7km
영동중학교	A 상위 31%	0.8km
영천동부초등학교	A 상위 34%	1.5km
영천중학교	B 상위 68%	1.5km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

48점

교통

46점

매우유의

생활

41점

매우유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

유성 한눈에 보기

유성은 야사동에 위치한 110세대 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.

유성 25평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2025.08.30 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6,200만(중층)입니다.

유성 25평(전용 58.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 6천~6.4천, 중층(5~8층) 6.4천~6.6천, 고층(9~12층) 6.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유성 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,463만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 영천제일중장비학원 (27m), 사랑가득한어린이집 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 케이브커피 (226m), 카페모모 (226m)이 있습니다. 교통 시설로는 미소지움2차 (307m), 동부동사무소입구건너 (309m)이 있습니다.

유성 단지 정보

세대수: 110세대
입주: 1991.10 (36년차)
층수: 8~12층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 유성
평형: 25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	5,585만	4,504만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.7%

계약일	동	층	거래가
2025.08.30	—	3층	6,000만
2025.04.04	—	1층	5,500만
2025.02.20	—	2층	6,000만
2025.02.19	—	10층	5,400만
2025.01.06	—	7층	5,650만직거래
2024.01.11	—	12층	5,400만
2023.11.07	—	4층	5,800만
2023.11.03	—	3층	5,700만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 4건 · 최저 6,200만 · 중간 6,200만 · 최고 6,550만
단지 전체 매물 2건 (영천시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~11층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	12층 · 110세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
영천동부초등학교	1.5km	경북 상위 34%
영동중학교	797m	경북 상위 31%
영천중학교	1.5km	경북 상위 68%
영천고등학교	279m	경북 상위 31%
영동고등학교	740m	경북 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

유성 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 유성 25평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2025.08.30 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6,200만(중층)입니다.
유성 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 유성 25평(전용 58.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 6천~6.4천, 중층(5~8층) 6.4천~6.6천, 고층(9~12층) 6.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
유성 25평 보유세는 얼마인가요?: 유성 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,463만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 5.5천, 전세는 4.5천입니다.
유성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 유성은 야사동에 위치한 110세대 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.
유성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 영천동부초등학교, 영동중학교, 영동고등학교가 있습니다.
유성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 영천제일중장비학원 (27m), 사랑가득한어린이집 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 케이브커피 (226m), 카페모모 (226m)이 있습니다. 교통 시설로는 미소지움2차 (307m), 동부동사무소입구건너 (309m)이 있습니다.

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