문래동6가 대원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대원
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대원 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액99,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울영문초
    서울 상위 12%
    9분 / 0.4km
  • S
    선유중
    서울 상위 21%
    1.9km
  • A
    구현고
    서울 상위 36%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
문래중학교
B
상위 53%
0.2km
관악고등학교
B
상위 56%
0.3km
서울영문초등학교
S
상위 12%
 9분 / 0.4km
신도림고등학교
A
상위 41%
0.5km
양화중학교
B
상위 55%
1.2km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
14개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    대원
    0m
  • B
    도시
    서울문래 기업형임대주택 공급촉진지구
    145m
  • B
    리모델링
    문래현대2차
    205m
  • C
    리모델링
    문래현대3차
    288m
  • B
    재건축
    신동아아파트
    509m
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환경
거주점수
매우좋음
84점
교통
68점
보통
생활
89점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대원 한눈에 보기

대원은 문래동6가에 위치한 218세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.

대원 23평 매매 최근 실거래가는 9억 9,500만(2026.08.09 계약, 7층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 13억(고층)입니다.

대원 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 12.2억~12.7억, 중층(7~12층) 12.8억~12.9억, 고층(13~19층) 12.9억~13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대원 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,151만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대원꼬마숲어린이집 (22m), 클라라앤음악교습소 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대6차아파트 (135m), 문래롯데캐슬 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세우수의원 (164m), 써니테라스 (175m)이 있습니다.

대원 단지 정보

세대수
218세대
입주
1998.10 (29년차)
층수
14~19층
용적률
328%
건폐율
28%
주차
240대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대원
평형
22·23·30·32·38·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평9억 5,572만4억 4,749만
23평10억 4,541만4억 9,075만
30평11억 3,219만5억 5,750만
32평11억 6,207만6억 1,876만
38평11억 9,582만6억 5,495만
39평11억 9,632만6억 6,165만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +33.4%

계약일동층거래가
2026.08.09102동7층9억 9,500만
2026.06.14102동10층10억 5,000만
2026.02.11103동16층9억
2025.12.22103동1층7억
2025.10.17102동1층7억 1,800만
2025.09.15102동4층7억 7,000만
2025.06.20102동8층5억 5,000만직거래
2024.12.03102동11층7억 5,500만
2024.07.15102동3층7억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 1건 · 최저 13억 · 중간 13억 · 최고 13억
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~18층
  • 향 남향 1개 동 · 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 56세대남향26.03.06 32평 14층 10억 3,000만
102동19층 · 113세대서향26.08.09 23평 7층 9억 9,500만
103동17층 · 49세대—26.06.15 22평 1층 5억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울영문초등학교429m서울 상위 12%
문래중학교227m서울 상위 53%
양화중학교1.2km서울 상위 55%
관악고등학교344m서울 상위 56%
신도림고등학교515m서울 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대원 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대원 23평 매매 최근 실거래가는 9억 9,500만(2026.08.09 계약, 7층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 13억(고층)입니다.
대원 23평 적정 호가는 얼마인가요?
대원 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 12.2억~12.7억, 중층(7~12층) 12.8억~12.9억, 고층(13~19층) 12.9억~13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7wcxZC?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대원 23평 보유세는 얼마인가요?
대원 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,151만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대원에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 22평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 4.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 4.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 5.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 6.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 6.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 6.6억입니다.
대원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대원은 문래동6가에 위치한 218세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.
대원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울영문초등학교, 문래중학교, 관악고등학교가 있습니다.
대원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 대원꼬마숲어린이집 (22m), 클라라앤음악교습소 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대6차아파트 (135m), 문래롯데캐슬 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세우수의원 (164m), 써니테라스 (175m)이 있습니다.

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