문래동6가 한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
38평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
12개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    서울문래 기업형임대주택 공급촉진지구
    98m
  • B
    리모델링
    대원
    139m
  • B
    리모델링
    문래현대2차
    160m
  • C
    리모델링
    문래현대3차
    351m
  • B
    재건축
    신동아아파트
    383m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한신 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액98,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울영문초
    서울 상위 12%
    6분 / 0.3km
  • S
    선유중
    서울 상위 21%
    1.8km
  • A
    신도림고
    서울 상위 41%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
문래중학교
B
상위 53%
0.1km
관악고등학교
B
상위 56%
0.3km
서울영문초등학교
S
상위 12%
 6분 / 0.3km
신도림고등학교
A
상위 41%
0.6km
양화중학교
B
상위 55%
1.1km
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환경
거주점수
좋음
76점
교통
67점
보통
생활
76점
좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

한신 한눈에 보기

한신은 문래동6가에 위치한 186세대 아파트로, 1985.01 입주한 42년차 단지입니다.

한신 38평 매매 최근 실거래가는 9억 8,000만(2025.08.08 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 13억(4층)입니다.

한신 38평(전용 107.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 13.8억~14.9억, 중층(5~8층) 14.6억~15.2억, 고층(9~13층) 15억~15.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 96만 원(재산세 96만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 8,503만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 클라라앤음악교습소 (22m), 햇님 어린이집 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 문래중학교 (77m), 문래중학교 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세우수의원 (91m), 써니테라스 (169m)이 있습니다.

한신 단지 정보

세대수
186세대
입주
1985.01 (42년차)
층수
12~13층
용적률
183%
건폐율
18%
주차
186대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한신공영(주)
평형
16·26·34·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평6억 1,702만3억 587만
26평9억 295만4억 5,961만
34평9억 5,660만4억 9,386만
38평10억 4,932만6억 489만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일동층거래가
2025.08.081동4층9억 8,000만
2025.06.121동11층9억 7,000만
2024.12.061동3층10억
2024.03.081동7층9억 7,000만
2024.02.161동5층10억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 38평 매매 매물 7건 · 최저 13억 · 중간 15억 · 최고 16억
  • 단지 전체 매물 8건 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~10층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동13층 · 78세대남향25.08.08 38평 4층 9억 8,000만
2동12층 · 108세대—25.09.28 26평 1층 7억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울영문초등학교318m서울 상위 12%
문래중학교118m서울 상위 53%
양화중학교1.1km서울 상위 55%
관악고등학교275m서울 상위 56%
신도림고등학교619m서울 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한신 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한신 38평 매매 최근 실거래가는 9억 8,000만(2025.08.08 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 13억(4층)입니다.
한신 38평 적정 호가는 얼마인가요?
한신 38평(전용 107.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 13.8억~14.9억, 중층(5~8층) 14.6억~15.2억, 고층(9~13층) 15억~15.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1KrkpZ?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한신 38평 보유세는 얼마인가요?
한신 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 96만 원(재산세 96만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 8,503만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 16평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3억입니다. 26평형의 매매 시세는 9억, 전세는 4.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 4.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 6억입니다.
한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한신은 문래동6가에 위치한 186세대 아파트로, 1985.01 입주한 42년차 단지입니다.
한신 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울영문초등학교, 당산서중학교, 관악고등학교가 있습니다.
한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 클라라앤음악교습소 (22m), 햇님 어린이집 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 문래중학교 (77m), 문래중학교 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세우수의원 (91m), 써니테라스 (169m)이 있습니다.

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