문래동6가 문래미원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문래미원
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
13개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    서울문래 기업형임대주택 공급촉진지구
    168m
  • B
    재건축
    신동아아파트
    255m
  • B
    리모델링
    문래현대2차
    323m
  • B
    리모델링
    대원
    347m
  • A
    재개발
    문래동4가 도시환경정비구역
    394m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
문래미원 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액89,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울영문초
    서울 상위 12%
    2분 / 0.1km
  • S
    선유중
    서울 상위 21%
    1.6km
  • A
    신도림고
    서울 상위 41%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울영문초등학교
S
상위 12%
 2분 / 0.1km
문래중학교
B
상위 53%
0.2km
관악고등학교
B
상위 56%
0.4km
신도림고등학교
A
상위 41%
0.8km
양화중학교
B
상위 55%
0.9km
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환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
70점
보통
생활
87점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

문래미원 한눈에 보기

문래미원은 문래동6가에 위치한 170세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

문래미원 25평 매매 최근 실거래가는 8억 9,500만(2026.04.28 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 10억 3,000만(중층)입니다.

문래미원 25평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 9.8억~10.4억, 중층(5~9층) 10.2억~10.6억, 고층(10~14층) 10.4억~10.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문래미원 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,643만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 e편한세상문래에듀플라츠 (65m), e편한세상문래에듀플라츠 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 3030영어한솔영어교습소 (108m), 더샵매쓰한솔수학교습소 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 문래에이스점 (108m), 연세이좋은치과의원 (108m)이 있습니다.

문래미원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 문래미원 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 1,255만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9억 9,179만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문래미원 단지 정보

세대수
170세대
입주
1996.09 (31년차)
층수
12~14층
용적률
286%
건폐율
28%
주차
176대 (세대당 1.03대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
미원건설(주)
평형
25·31·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평9억 9,179만4억 6,507만
31평11억 6,959만6억 3,429만
44평12억 4,042만6억 8,322만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +29.8%

계약일동층거래가
2026.04.28—13층8억 9,500만
2026.04.17101동2층7억 400만직거래
2026.03.02101동9층9억
2026.02.02101동7층8억 3,000만
2026.01.10101동2층7억 8,000만
2025.06.25101동11층7억 7,900만
2025.04.16101동7층7억 1,500만
2025.03.24101동4층7억 1,500만
2025.03.11101동5층7억 2,000만
2025.03.11101동8층7억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 4건 · 최저 10억 3,000만 · 중간 10억 5,000만 · 최고 11억
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~13층
  • 향 서향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 122세대서향26.04.28 25평 13층 8억 9,500만(동 추정)
102동12층 · 48세대남향26.01.04 44평 6층 11억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울영문초등학교110m서울 상위 12%
문래중학교214m서울 상위 53%
양화중학교851m서울 상위 55%
관악고등학교366m서울 상위 56%
신도림고등학교752m서울 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

문래미원 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
문래미원 25평 매매 최근 실거래가는 8억 9,500만(2026.04.28 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 10억 3,000만(중층)입니다.
문래미원 25평 적정 호가는 얼마인가요?
문래미원 25평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 9.8억~10.4억, 중층(5~9층) 10.2억~10.6억, 고층(10~14층) 10.4억~10.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4HTxyV?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문래미원 25평 보유세는 얼마인가요?
문래미원 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,643만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문래미원 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 문래미원 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 1,255만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9억 9,179만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
문래미원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
문래미원에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
문래미원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 4.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 6.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 6.8억입니다.
문래미원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
문래미원은 문래동6가에 위치한 170세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.
문래미원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울영문초등학교, 당산서중학교, 관악고등학교가 있습니다.
문래미원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 e편한세상문래에듀플라츠 (65m), e편한세상문래에듀플라츠 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 3030영어한솔영어교습소 (108m), 더샵매쓰한솔수학교습소 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 문래에이스점 (108m), 연세이좋은치과의원 (108m)이 있습니다.

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