엄궁동 더샵리오몬트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
더샵리오몬트 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액59,180만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    동궁초
    부산 상위 48%
    4분 / 0.2km
  • A
    학장중
    부산 상위 36%
    1.6km
  • 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 48%
4분 / 0.2km
B
상위 67%
1.1km
A
상위 36%
1.6km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    엄궁1구역
    162m
  • S
    지하철
    엄궁역(사상-하단선)
    504m
  • A
    산업단지
    사상공업지역 재생
    648m
  • B
    도로
    승학터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    967m
환경
거주점수
보통
62점
교통
43점
매우유의
생활
52점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

더샵리오몬트 한눈에 보기

더샵리오몬트는 엄궁동에 위치한 1,305세대 대단지 아파트로, 2027.06 입주한 0년차 단지입니다.

더샵리오몬트 34평 매매 최근 실거래가는 5억 9,180만(2026.09.01 계약, 3층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 3억 5,038만(27층)입니다.

교육 시설로는 샬롬음악학원 (132m), 제일학원 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용스윗닷홈 (160m), 쌍용스윗닷홈 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 룬H3도 (206m), 카페파스텔 (247m)이 있습니다.

더샵리오몬트 단지 정보

세대수
1,305세대
입주
2027.06
층수
25~29층
용적률
250%
건폐율
16%
주차
1,667대 (세대당 1.27대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)포스코건설
평형
24·30·34평

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건

계약일동층거래가
2026.09.01—3층5억 9,180만
2026.07.24—11층6억 2,603만
2026.07.06—17층5억 9,143만
2026.07.01—23층6억 1,888만
2026.03.31—6층5억 9,827만
2025.12.15—3층6억 180만
2025.12.10—6층6억 2,671만
2025.11.30—25층5억 330만
2025.10.12—24층4억 9,550만
2025.05.30—9층6억 1,527만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 72건 · 최저 3억 5,038만 · 중간 6억 1,143만 · 최고 6억 5,198만
  • 단지 전체 매물 172건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 93.8개월 (사상구 평균 26개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

학군

학교거리학군 정보
동궁초등학교217m부산 상위 48%
엄궁중학교1.1km부산 상위 67%
학장중학교1.6km부산 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

더샵리오몬트 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더샵리오몬트 34평 매매 최근 실거래가는 5억 9,180만(2026.09.01 계약, 3층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 3억 5,038만(27층)입니다.
더샵리오몬트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
더샵리오몬트는 엄궁동에 위치한 1,305세대 대단지 아파트로, 2027.06 입주한 0년차 단지입니다.
더샵리오몬트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동궁초등학교, 엄궁중학교가 있습니다.
더샵리오몬트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 샬롬음악학원 (132m), 제일학원 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용스윗닷홈 (160m), 쌍용스윗닷홈 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 룬H3도 (206m), 카페파스텔 (247m)이 있습니다.
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