명지동 부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형)
부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형)

부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    명지지구 도시개발
    0m
  • S
    지하철
    조동역(하단-녹산선)
    500m
  • S
    지하철
    사취등역(하단-녹산선)
    722m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형) 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액44,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    명일초
    부산 상위 46%
    3분 / 0.1km
  • A
    명지중
    부산 상위 39%
    0.8km
  • C
    경일고
    부산 상위 95%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 46%
3분 / 0.1km
C
상위 95%
0.4km
A
상위 33%
16분 / 0.8km
A
상위 39%
0.8km
B
상위 52%
1.8km
환경
거주점수
보통
64점
교통
43점
매우유의
생활
55점
유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형) 한눈에 보기

부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형)는 명지동에 위치한 222세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형) 33평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2025.11.06 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억(1층)입니다.

부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형) 33평(전용 84.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 4억, 중층(2~2층) 4.3억, 고층(3~4층) 4.3억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,286만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하담커피 (65m), 소에 (205m)이 있습니다. 교통 시설로는 명일초등학교 (95m), 명지노인종합복지관 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 키즈테라스어린이집 (101m), 클래시안작은도서관 (101m)이 있습니다.

부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형) 단지 정보

세대수
222세대
입주
2019.01 (8년차)
층수
4~4층
용적률
93%
건폐율
39%
주차
317대 (세대당 1.42대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
중흥토건(주)
평형
33·34평

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건

계약일동층거래가
2025.11.06—1층4억 4,000만
2025.08.27—2층4억 1,000만
2025.07.19—2층4억
2025.07.16—1층4억 5,000만
2025.05.21—4층5억 3,000만
2025.03.03—3층4억 2,000만
2025.02.24—1층4억 6,800만
2025.02.14—3층4억 5,200만
2024.12.14—4층5억 2,000만
2024.10.29—1층4억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 33건 · 최저 4억 · 중간 4억 3,500만 · 최고 5억 8,000만
  • 단지 전체 매물 35건 (강서구 평균 21.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 307동동, 308동동, 316동동
  • 선호 층 2~2층
  • 향 남향 15개 동
동층·세대향최근 거래
301동4층 · 16세대남향—
302동4층 · 16세대남향—
303동4층 · 16세대남향—
304동4층 · 15세대남향—
305동4층 · 15세대남향—
306동4층 · 16세대남향—
307동4층 · 16세대남향—
308동4층 · 12세대남향—
309동4층 · 12세대남향—
310동4층 · 16세대남향—
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동4층 · 16세대남향—
312동4층 · 16세대남향—
313동4층 · 16세대남향—
314동4층 · 4세대——
315동4층 · 8세대남향—
316동4층 · 12세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
명일초등학교138m부산 상위 46%
명지초등학교822m부산 상위 33%
명지중학교826m부산 상위 39%
경일중학교1.8km부산 상위 52%
경일고등학교374m부산 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초품아에 조용하고 너무 살기 좋아요^^

    다다#837 · 2022.05

자주 묻는 질문

부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형) 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형) 33평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2025.11.06 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억(1층)입니다.
부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형) 33평 적정 호가는 얼마인가요?
부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형) 33평(전용 84.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 4억, 중층(2~2층) 4.3억, 고층(3~4층) 4.3억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7sAYPs?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형) 33평 보유세는 얼마인가요?
부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,286만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형)는 명지동에 위치한 222세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.
부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 명지초등학교, 명지중학교, 경일고등학교가 있습니다.
부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 하담커피 (65m), 소에 (205m)이 있습니다. 교통 시설로는 명일초등학교 (95m), 명지노인종합복지관 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 키즈테라스어린이집 (101m), 클래시안작은도서관 (101m)이 있습니다.
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