e편한세상명지 38평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상명지 38평(전용 98.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(4~9층) 5.8억~6.2억, 중층(10~18층) 6억~6.6억, 고층(19~27층) 6.3억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7rtsEU?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상명지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상명지에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 48개월이 걸립니다(강서구 평균 21.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상명지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다.

e편한세상명지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 명문초등학교, 명지중학교, 경일고등학교가 있습니다.

명지동 e편한세상명지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상명지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

e편한세상명지 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액54,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
명문초
부산 상위 24%
8분 / 0.4km
A
명지중
부산 상위 39%
1.5km
C
경일고
부산 상위 95%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
명문초등학교	S 상위 24%	8분 / 0.4km
경일중학교	B 상위 52%	0.8km
명지중학교	A 상위 39%	1.5km
경일고등학교	C 상위 95%	1.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

명지지구 도시개발
0m
S
지하철

평성역(하단-녹산선)
247m
S
지하철

중신역(하단-녹산선)
447m
B
공사

명지동 3638 부산명지 외국교육기관
550m
B
공사

업무시설
590m

환경

거주점수

보통

65점

교통

43점

매우유의

생활

61점

보통

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

e편한세상명지 한눈에 보기

e편한세상명지는 명지동에 위치한 377세대 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

e편한세상명지 38평 매매 최근 실거래가는 5억 4,800만(2026.10.11 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(8층)입니다.

e편한세상명지 38평(전용 98.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(4~9층) 5.8억~6.2억, 중층(10~18층) 6억~6.6억, 고층(19~27층) 6.3억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상명지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,751만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 플러스82 부산명지점 (25m), 컴포즈커피 명지이편한법원점 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국토지주택공사 (64m), 한국토지주택공사 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 베를린플룻스튜디오플룻교습소 (83m), 영어구역어학원 (83m)이 있습니다.

e편한세상명지 단지 정보

세대수: 377세대
입주: 2019.02 (8년차)
층수: 27~27층
용적률: 415%
건폐율: 59%
주차: 540대 (세대당 1.43대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대림산업주식회사
평형: 34·35·38·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	4억 8,478만	3억 1,443만
35평	4억 8,068만	3억 1,213만
38평	5억 5,014만	3억 4,350만
39평	5억 5,328만	3억 5,070만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.11	—	10층	5억 4,800만
2026.06.06	101동	19층	5억 7,000만
2026.04.06	101동	18층	5억 5,000만
2025.10.25	101동	20층	5억 9,000만
2025.08.29	101동	4층	5억 4,500만
2025.08.04	101동	7층	5억직거래
2025.05.09	101동	4층	5억 4,000만
2025.03.08	101동	18층	5억 8,200만
2024.03.09	101동	25층	7억 2,000만
2024.02.08	—	26층	6억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 9건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 6억 1,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 48개월 (강서구 평균 21.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동동
선호 층 17~26층
향 남서향 2개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	27층 · 95세대	남서향	26.06.06 38평 19층 5억 7,000만
102동	27층 · 93세대	남서향	26.05.09 34평 6층 4억 7,500만
103동	27층 · 93세대	남동향	26.09.16 35평 8층 4억 7,000만(동 추정)
104동	27층 · 96세대	남동향	25.11.22 34평 19층 4억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
명문초등학교	420m	부산 상위 24%
경일중학교	798m	부산 상위 52%
명지중학교	1.5km	부산 상위 39%
경일고등학교	1.9km	부산 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

4년넘게 살고있어요. 주변에 괜찮은 아파트 있으면 이사가볼까 생각했었지만 이편한만큼 집 이쁘고 층고높고 비오는날 밖에 안나가고 상가 이용할수 잇는곳이 없어요 여기가 최고예요 ㅎ
거북목의세종대왕 · 2023.02
지금도 명지에서 살기 좋은 아팟 이지만 2단계 까지 완공되면 여기가 손꼽히는 입지일거 같긴함
크바리 · 2023.02
현재도 매우 살기좋지만 2단계부지 완공시 위치상으로 가장 수혜받는 단지가 아닐까 생각합니다
명지명 · 2023.02
앞뒤트임이 가장 확실한 아파트입니다^^
리치리치v · 2022.03
법원, 검찰청 주위에 있어 편의시설이 많고 주복이라 상가 조성이 잘 되어 편리하네요
몽몽#513 · 2021.04

자주 묻는 질문

e편한세상명지 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: e편한세상명지 38평 매매 최근 실거래가는 5억 4,800만(2026.10.11 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(8층)입니다.
e편한세상명지 38평 적정 호가는 얼마인가요?: e편한세상명지 38평(전용 98.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(4~9층) 5.8억~6.2억, 중층(10~18층) 6억~6.6억, 고층(19~27층) 6.3억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7rtsEU?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e편한세상명지 38평 보유세는 얼마인가요?: e편한세상명지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,751만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상명지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: e편한세상명지에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 48개월이 걸립니다(강서구 평균 21.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상명지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다.
e편한세상명지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: e편한세상명지는 명지동에 위치한 377세대 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.
e편한세상명지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 명문초등학교, 명지중학교, 경일고등학교가 있습니다.
e편한세상명지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 플러스82 부산명지점 (25m), 컴포즈커피 명지이편한법원점 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국토지주택공사 (64m), 한국토지주택공사 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 베를린플룻스튜디오플룻교습소 (83m), 영어구역어학원 (83m)이 있습니다.

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