명지동 e편한세상명지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상명지 한눈에 보기

e편한세상명지는 명지동에 위치한 377세대 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

e편한세상명지 35평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.09.16 계약, 8층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(8층)입니다.

e편한세상명지 35평(전용 87.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(4~9층) 4.9억~5.2억, 중층(10~18층) 5.1억~5.5억, 고층(19~27층) 5.3억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상명지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 273만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 플러스82 부산명지점 (25m), 컴포즈커피 명지이편한법원점 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국토지주택공사 (64m), 한국토지주택공사 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 베를린플룻스튜디오플룻교습소 (83m), 영어구역어학원 (83m)이 있습니다.

e편한세상명지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 e편한세상명지 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 8,183만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 8,129만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 4년넘게 살고있어요. 주변에 괜찮은 아파트 있으면 이사가볼까 생각했었지만 이편한만큼 집 이쁘고 층고높고 비오는날 밖에 안나가고 상가 이용할수 잇는곳이 없어요 여기가 최고예요 ㅎ

  거북목의세종대왕 · 2023.02

• 지금도 명지에서 살기 좋은 아팟 이지만 2단계 까지 완공되면 여기가 손꼽히는 입지일거 같긴함

  크바리 · 2023.02

• 현재도 매우 살기좋지만 2단계부지 완공시 위치상으로 가장 수혜받는 단지가 아닐까 생각합니다

  명지명 · 2023.02

• 앞뒤트임이 가장 확실한 아파트입니다^^

  리치리치v · 2022.03

• 법원, 검찰청 주위에 있어 편의시설이 많고 주복이라 상가 조성이 잘 되어 편리하네요

  몽몽#513 · 2021.04

자주 묻는 질문

e편한세상명지 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상명지 35평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.09.16 계약, 8층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(8층)입니다.

e편한세상명지 35평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상명지 35평(전용 87.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(4~9층) 4.9억~5.2억, 중층(10~18층) 5.1억~5.5억, 고층(19~27층) 5.3억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7rtsEU?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상명지 35평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상명지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 273만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상명지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 e편한세상명지 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 8,183만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 8,129만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상명지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상명지에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 41.1개월이 걸립니다(강서구 평균 25.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상명지는 명지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상명지는 명지동 아파트 27곳 중 평당 시세 7위(평당 1,419만원)입니다. 명지동에서 가장 비싼 아파트는 더샵명지퍼스트월드3단지(평당 1,727만원)입니다.

e편한세상명지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 e편한세상명지의 라이벌 단지는 명지국제신도시삼정그린코아더베스트(명지동, 431세대, 2019년 입주), 명지대방노블랜드오션뷰1차(명지동, 737세대, 2015년 입주), 호반써밋명지국제(명지동, 694세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 명지대방노블랜드오션뷰1차 5억원, 호반써밋명지국제 4억 7,750만원, e편한세상명지 4억 6,000만원, 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 4억 5,000만원으로 e편한세상명지가 명지대방노블랜드오션뷰1차보다 8% 낮았고, 2017년 이후 명지국제신도시삼정그린코아더베스트와의 반기 맞대결은 5승 5패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

e편한세상명지 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상명지 35평 리치고 매매 시세는 2019년 3월 3억 5,757만원에서 2026년 11월 4억 8,129만원으로 8년간 +34.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 6,948만원이며 지금은 최고점 대비 -37.5%입니다. 최근 1년 -4.3%, 3년 -12.5%, 5년 -37.4%, 전세가율 65.2%.

e편한세상명지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 34평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.6억입니다.

e편한세상명지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상명지는 명지동에 위치한 377세대 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

e편한세상명지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 명문초등학교, 명지중학교, 경일고등학교가 있습니다.

e편한세상명지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 플러스82 부산명지점 (25m), 컴포즈커피 명지이편한법원점 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국토지주택공사 (64m), 한국토지주택공사 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 베를린플룻스튜디오플룻교습소 (83m), 영어구역어학원 (83m)이 있습니다.

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