성사동 신원당8단지삼보 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신원당8단지삼보 한눈에 보기

신원당8단지삼보는 성사동에 위치한 480세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

신원당8단지삼보 31평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.16 계약, 1층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(1층)입니다.

신원당8단지삼보 31평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 4.5억~4.7억, 중층(6~10층) 4.7억~4.8억, 고층(11~16층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신원당8단지삼보 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,188만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예품어린이집 (52m), 비키어린이집 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세편안의원 (113m), 더뮤지트 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 어울림마을6단지 (157m), 어울림마을입구 (160m)이 있습니다.

신원당8단지삼보 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신원당8단지삼보 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,495만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 6,039만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변환경이깨끗하고 조용한곳이고,곮프장이 가까운곳에위치에있어서 중장년층이살기 참좋은곳이며,지하철역도 도보10분이고 버스는 아파트내려오면 곧바로있어, 시내부터 일산 파주쪽까지 다니기 편합니다 버스타고 10분정도엔 고양스타필드까지 ,지하철3정거장가면 정발산역위치한 롯데백화점도있고요 ,너무저평가되어서 안타깝네요 주변에 나무도많아 공기도좋은곳입니다 가장좋은점 요약하면 교통좋고 조용하고 골프장가깝다는점입니다

  희망이#725 · 2021.04

자주 묻는 질문

신원당8단지삼보 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신원당8단지삼보 31평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.16 계약, 1층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(1층)입니다.

신원당8단지삼보 31평 적정 호가는 얼마인가요?

신원당8단지삼보 31평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 4.5억~4.7억, 중층(6~10층) 4.7억~4.8억, 고층(11~16층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7qQuuE?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신원당8단지삼보 31평 보유세는 얼마인가요?

신원당8단지삼보 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,188만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신원당8단지삼보 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신원당8단지삼보 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,495만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 6,039만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신원당8단지삼보 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신원당8단지삼보에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신원당8단지삼보는 성사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신원당8단지삼보는 성사동 아파트 22곳 중 평당 시세 14위(평당 1,255만원)입니다. 성사동에서 가장 비싼 아파트는 래미안휴레스트(평당 1,994만원)입니다.

신원당8단지삼보 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신원당8단지삼보의 라이벌 단지는 신원당5단지대명(성사동, 512세대, 1993년 입주), 신원당6단지태영(성사동, 604세대, 1993년 입주), 신원당1단지동문(성사동, 354세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신원당8단지삼보 4억 8,000만원, 신원당5단지대명 4억 2,500만원으로 신원당8단지삼보가 12.9% 앞섰고, 2017년 이후 신원당5단지대명와의 반기 맞대결은 10승 3패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

신원당8단지삼보 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신원당8단지삼보 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,567만원에서 2026년 10월 4억 6,039만원으로 10년간 +55.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 5억 9,858만원이며 지금은 최고점 대비 -23.1%입니다. 최근 1년 +1.3%, 3년 -3%, 5년 -20.8%, 전세가율 72.4%.

신원당8단지삼보 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 31평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다.

신원당8단지삼보 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신원당8단지삼보는 성사동에 위치한 480세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

신원당8단지삼보 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성라초등학교, 화수중학교, 화수고등학교가 있습니다.

신원당8단지삼보 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예품어린이집 (52m), 비키어린이집 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세편안의원 (113m), 더뮤지트 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 어울림마을6단지 (157m), 어울림마을입구 (160m)이 있습니다.

고양시 덕양구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 고양시 덕양구 아파트 전체
• 고양시 덕양구 30평대
• 고양시 덕양구 5억 이하
• 고양시 덕양구 초품아

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 고양시 덕양구 아파트 시세
• 고양시 덕양구 성사동 아파트 시세

성사동 다른 아파트

• 신원당5단지대명
• 명지캐럿86
• 신원당9단지태영
• 성사루체하임(도시형)
• 삼화그린
• 미미
• 서안
• 신원당6단지태영
• 원당역롯데캐슬스카이엘
• 미도5차(3,5동)
• 개나리
• e편한세상시티원당

신원당8단지삼보 · 아파트 위키에서 더 보기