Kyungnam Hanshin · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Kyungnam Hanshin 概览

Kyungnam Hanshin · 釜山 金井区 Bugok-dong · 1408户 · 竣工 1995.03。

Kyungnam Hanshin · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 357,000,000 韩元（合同日期 2026.08.23，7层）；最低挂牌价 330,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Kyungnam Hanshin 31韩国坪（套内84.95m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 3.7亿韩元–4亿韩元；9〜16层 4亿韩元–4.1亿韩元；17〜24层 4.1亿韩元。急售水平约从3.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源24套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Kyungnam Hanshin 31韩国坪时，2026年保有税约为22万韩元（财产税 22万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.32亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.54亿韩元；全租押金估算 2.03亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.67亿韩元；全租押金估算 2.61亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 4.61亿韩元；全租押金估算 3.15亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 4.83亿韩元；全租押金估算 3.38亿韩元。 60 韩国坪（198.3 m²）：买卖估算行情 6.44亿韩元；全租押金估算 4.24亿韩元。

附近学校：Geumyang 小学、Guseo Girls’ 初中、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Kyungnam Hanshin · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 357,000,000 韩元（合同日期 2026.08.23，7层）；最低挂牌价 330,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Kyungnam Hanshin · 釜山 金井区 Bugok-dong · 1408户 · 竣工 1995.03。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.54亿韩元；全租押金估算 2.03亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.67亿韩元；全租押金估算 2.61亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 4.61亿韩元；全租押金估算 3.15亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 4.83亿韩元；全租押金估算 3.38亿韩元。 60 韩国坪（198.3 m²）：买卖估算行情 6.44亿韩元；全租押金估算 4.24亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Geumyang 小学、Guseo Girls’ 初中、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Kyungnam Hanshin 31韩国坪（套内84.95m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 3.7亿韩元–4亿韩元；9〜16层 4亿韩元–4.1亿韩元；17〜24层 4.1亿韩元。急售水平约从3.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源24套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Kyungnam Hanshin 31韩国坪时，2026年保有税约为22万韩元（财产税 22万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.32亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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