Usinnyu Town · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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Usinnyu Town

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79m²
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5年
全部
—
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根据Usinnyu Town 24韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格2.38亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    Bugok 小学
    釜山前35%
    6分钟 / 0.3km
  • S
    Guseo Girls’ 初中
    釜山前8%
    1.7km
  • S
    Dongnae Girls’ 高中
    釜山前16%
    1.5km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Bugok 小学
A
前35%
 6分钟 / 0.3km
釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高中
A
前48%
0.5km
Geumyang 初中
S
前16%
0.5km
Bugok 初中
A
前35%
0.6km
Bugok Girls’ 初中
S
前24%
1.3km
更多
开发规划信息
开发评分
极少
D
住宅
1个
低于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
0个
低于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • A
    再开发
    Bugok 2 Guyeok
    875m
周边环境
居住评分
一般
67分
交通
70分
一般
生活
58分
值得关注
教育
94分
非常好
全部
交通
学区
生活
更多
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Usinnyu Town 概览

Usinnyu Town · 釜山 金井区 Bugok-dong · 552户 · 竣工 1995.04。

Usinnyu Town · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 238,500,000 韩元（合同日期 2026.06.13，13层）；最低挂牌价 230,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Usinnyu Town 24韩国坪（套内59.82m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 2.21亿韩元–2.36亿韩元；9〜16层 2.36亿韩元–2.42亿韩元；17〜24层 2.41亿韩元–2.42亿韩元。急售水平约从2.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源17套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Usinnyu Town 24韩国坪时，2026年保有税约为12万韩元（财产税 12万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.42亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.3亿韩元；全租押金估算 1.79亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.57亿韩元；全租押金估算 2.55亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 4.67亿韩元；全租押金估算 3.14亿韩元。 64 韩国坪（211.6 m²）：买卖估算行情 5.51亿韩元；全租押金估算 4.45亿韩元。

附近学校：Bugok 小学、Guseo Girls’ 初中、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Usinnyu Town · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 238,500,000 韩元（合同日期 2026.06.13，13层）；最低挂牌价 230,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Usinnyu Town · 釜山 金井区 Bugok-dong · 552户 · 竣工 1995.04。
各面积档位的行情是多少？
24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.3亿韩元；全租押金估算 1.79亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.57亿韩元；全租押金估算 2.55亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 4.67亿韩元；全租押金估算 3.14亿韩元。 64 韩国坪（211.6 m²）：买卖估算行情 5.51亿韩元；全租押金估算 4.45亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Bugok 小学、Guseo Girls’ 初中、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Usinnyu Town 24韩国坪（套内59.82m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 2.21亿韩元–2.36亿韩元；9〜16层 2.36亿韩元–2.42亿韩元；17〜24层 2.41亿韩元–2.42亿韩元。急售水平约从2.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源17套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Usinnyu Town 24韩国坪时，2026年保有税约为12万韩元（财产税 12万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.42亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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