Umiosyeon Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

우미오션빌
Umiosyeon Ville

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
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—
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—
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売出価格
物件数
3年
5年
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—
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Umiosyeon Ville 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
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譲渡価額1.86億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Mokpomihang 小学校
    Jeonnam 光州の上位31%
    7分 / 0.3km
  • S
    Mokpookam 中学校
    Jeonnam 光州の上位22%
    1.9km
  • S
    Yeongheung 高校
    Jeonnam 光州の上位7%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Mokpomihang 小学校
A
上位31%
 7分 / 0.3km
Mokpojeil Girls’ 高校
A
上位27%
1.1km
Mokpohadang 中学校
B
上位69%
1.4km
Mokpojungang Girls’ 中学校
B
上位69%
1.6km
Yeongheung 中学校
B
上位69%
1.9km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    都市開発
    Namaksindosi Taekjigaebalsaeop
    459m
周辺環境
居住スコア
注目
54点
交通
42点
非常に注目
生活
48点
非常に注目
教育
68点
普通
すべて
交通
学区
生活
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Okam-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Umiosyeon Ville 概要

Umiosyeon Ville · Jeonnam 光州 木浦市 Okam-dong · 447戸 · 竣工 2002.02。

Umiosyeon Ville · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 186,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.04、8階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Umiosyeon Ville 34韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.7億ウォン–1.8億ウォン、6〜10階 1.88億ウォン–1.91億ウォン、11〜15階 1.92億ウォン です。急ぎの売出水準は1.7億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Umiosyeon Ville 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 1.88億ウォン；チョンセ保証金推定 1.48億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 2.31億ウォン；チョンセ保証金推定 1.76億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 2.76億ウォン；チョンセ保証金推定 2.06億ウォン。

近隣の学校：Mokpomihang 小学校、Mokpojungang Girls’ 中学校、Mokpojeil Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Umiosyeon Ville · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 186,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.04、8階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Umiosyeon Ville · Jeonnam 光州 木浦市 Okam-dong · 447戸 · 竣工 2002.02。
広さ別の相場は？
34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 1.88億ウォン；チョンセ保証金推定 1.48億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 2.31億ウォン；チョンセ保証金推定 1.76億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 2.76億ウォン；チョンセ保証金推定 2.06億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Mokpomihang 小学校、Mokpojungang Girls’ 中学校、Mokpojeil Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Umiosyeon Ville 34韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.7億ウォン–1.8億ウォン、6〜10階 1.88億ウォン–1.91億ウォン、11〜15階 1.92億ウォン です。急ぎの売出水準は1.7億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Umiosyeon Ville 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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