Umiparenhaiteu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Umiparenhaiteu 概要

Umiparenhaiteu · Jeonnam 光州 木浦市 Okam-dong · 548戸 · 竣工 2013.10。

Umiparenhaiteu · 40 韓国坪（約132.2 m²）：直近成約価格 447,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.03、10階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Umiparenhaiteu 40韓国坪（専有108.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜6階 4.4億ウォン–4.45億ウォン、7〜12階 4.45億ウォン–4.5億ウォン、13〜18階 4.5億ウォン です。急ぎの売出水準は4.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Umiparenhaiteu 40韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.4億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 3.22億ウォン；チョンセ保証金推定 2.61億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.21億ウォン；チョンセ保証金推定 3.17億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 4.32億ウォン；チョンセ保証金推定 3.28億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.79億ウォン；チョンセ保証金推定 3.13億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 3.78億ウォン；チョンセ保証金推定 3.13億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 5.11億ウォン；チョンセ保証金推定 3.59億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 4.93億ウォン；チョンセ保証金推定 3.45億ウォン。

近隣の学校：Mokpobuju 小学校、Mokpookam 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Umiparenhaiteu · 40 韓国坪（約132.2 m²）：直近成約価格 447,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.03、10階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Umiparenhaiteu · Jeonnam 光州 木浦市 Okam-dong · 548戸 · 竣工 2013.10。

広さ別の相場は？

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.4億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 3.22億ウォン；チョンセ保証金推定 2.61億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.21億ウォン；チョンセ保証金推定 3.17億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 4.32億ウォン；チョンセ保証金推定 3.28億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.79億ウォン；チョンセ保証金推定 3.13億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 3.78億ウォン；チョンセ保証金推定 3.13億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 5.11億ウォン；チョンセ保証金推定 3.59億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 4.93億ウォン；チョンセ保証金推定 3.45億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Mokpobuju 小学校、Mokpookam 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Umiparenhaiteu 40韓国坪（専有108.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜6階 4.4億ウォン–4.45億ウォン、7〜12階 4.45億ウォン–4.5億ウォン、13〜18階 4.5億ウォン です。急ぎの売出水準は4.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Umiparenhaiteu 40韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 木浦市 マンション相場
• 木浦市 Okam-dong マンション相場

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