용현동 동아(고층) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동아(고층)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
동아(고층) 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천용현초
    인천 상위 48%
    11분 / 0.6km
  • A
    인천남중
    인천 상위 27%
    1.5km
  • A
    선인고
    인천 상위 27%
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천용현초등학교
A
상위 48%
 11분 / 0.6km
광성고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 48%
1.0km
용현여자중학교
A
상위 31%
1.1km
용현중학교
A
상위 36%
1.2km
인항고등학교
B
상위 55%
1.3km
더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • C
    공사
    용현동 686-21
    101m
  • B
    재건축
    인천용현대진
    137m
  • B
    공사
    숭의동 309-14 업무시설
    465m
  • B
    재개발
    숭의5구역
    834m
  • B
    공사
    업무시설
    845m
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환경
거주점수
유의
59점
교통
72점
좋음
생활
53점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동아(고층) 한눈에 보기

동아(고층)는 용현동에 위치한 398세대 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

동아(고층) 30평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.08.31 계약, 1층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(중층)입니다.

동아(고층) 30평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동아(고층) 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,068만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 LH아이세상어린이집 (5m), 와이비엠램클래스멘토영어교습소 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 노인복지회관 (68m), 백운프라자 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 피에스타7 인천숭의점 (71m), 서해사랑내과의원 (147m)이 있습니다.

동아(고층) 단지 정보

세대수
398세대
입주
1990.12 (37년차)
층수
12~15층
용적률
345%
건폐율
32%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동보산업
평형
30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평1억 7,649만1억 6,231만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.1%

계약일동층거래가
2026.08.31—1층1억 5,500만
2026.08.11—1층1억 5,500만
2026.07.012동10층1억 7,300만
2026.05.282동7층1억 7,300만
2026.05.211동1층1억 5,900만
2026.04.213동10층2억 850만
2026.02.051동5층1억 9,500만
2026.01.232동5층1억 8,000만
2026.01.151동10층1억 6,700만
2025.12.312동4층2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 20건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (미추홀구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 2동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동12층 · 120세대남동향26.05.21 30평 1층 1억 5,900만
2동로열15층 · 218세대남동향26.07.01 30평 10층 1억 7,300만
3동15층 · 60세대남서향26.04.21 30평 10층 2억 850만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천용현초등학교565m인천 상위 48%
용현여자중학교1.1km인천 상위 31%
용현중학교1.2km인천 상위 36%
광성고등학교1.0km인천 상위 48% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
인항고등학교1.3km인천 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동아(고층) 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동아(고층) 30평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.08.31 계약, 1층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(중층)입니다.
동아(고층) 30평 적정 호가는 얼마인가요?
동아(고층) 30평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동아(고층) 30평 보유세는 얼마인가요?
동아(고층) 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,068만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동아(고층) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 30평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다.
동아(고층) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동아(고층)는 용현동에 위치한 398세대 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.
동아(고층) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천용현초등학교, 선인중학교, 광성고등학교가 있습니다.
동아(고층) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 LH아이세상어린이집 (5m), 와이비엠램클래스멘토영어교습소 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 노인복지회관 (68m), 백운프라자 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 피에스타7 인천숭의점 (71m), 서해사랑내과의원 (147m)이 있습니다.

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