영덕동 영통빌리지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영통빌리지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
영통빌리지 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액41,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    흥덕초
    경기 상위 10%
    11분 / 0.5km
  • S
    흥덕중
    경기 상위 8%
    0.9km
  • B
    흥덕고
    경기 상위 73%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
흥덕고등학교
B
상위 73%
0.2km
흥덕초등학교
S
상위 10%
 11분 / 0.5km
흥덕중학교
S
상위 8%
0.9km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    임대주택
    207m
  • B
    공사
    용인영덕 자족기능용지 지식산업센터
    569m
  • A
    도시
    광교지구 택지개발
    702m
  • S
    지하철
    흥덕역(용인경전철)
    856m
  • S
    지하철
    흥덕역(인덕원동탄선)
    873m
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환경
거주점수
보통
66점
교통
42점
매우유의
생활
64점
보통
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

영통빌리지 한눈에 보기

영통빌리지는 영덕동에 위치한 472세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

영통빌리지 22평 매매 최근 실거래가는 4억 1,700만(2026.09.03 계약, 3층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(4층)입니다.

영통빌리지 22평(전용 59.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~1층) 4.1억~4.4억, 중층(2~2층) 4.2억~4.5억, 고층(3~4층) 4.2억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영통빌리지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,924만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 퍼스트키즈어린이집 (94m), 가람유치원 (214m)이 있습니다. 교통 시설로는 영통빌리지 (166m), 프리미엄아울렛 (224m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이니카페 (210m), 스타벅스 수원IC DT점 (233m)이 있습니다.

영통빌리지 단지 정보

세대수
472세대
입주
1999.11 (28년차)
층수
4~7층
용적률
77%
건폐율
30%
주차
475대 (세대당 1.00대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
㈜효성
평형
22·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평3억 9,119만2억 7,511만
31평5억 2,069만3억 8,654만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%

계약일동층거래가
2026.09.03—3층4억 1,700만
2026.08.29—4층3억 9,000만
2026.06.20117동1층3억 9,000만
2026.06.10—1층3억 6,000만직거래
2026.02.19104동2층3억 8,800만
2026.01.24104동1층4억 500만
2026.01.12106동4층3억 7,800만
2026.01.08109동3층4억
2025.12.20128동4층3억 9,000만
2025.11.07103동3층3억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 3건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.3개월 (용인시 기흥구 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 111동, 120동
  • 선호 층 2~3층
  • 향 남향 8개 동 · 남동향 4개 동 · 남서향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동4층 · 12세대——
102동4층 · 12세대—24.01.18 22평 1층 3억 7,000만
103동4층 · 24세대—25.11.07 22평 3층 3억 9,500만
104동4층 · 24세대—26.02.19 22평 2층 3억 8,800만
105동4층 · 16세대남동향25.11.05 22평 3층 3억 7,800만
106동4층 · 24세대—26.01.12 22평 4층 3억 7,800만
107동4층 · 16세대남동향24.07.17 22평 3층 3억 7,800만
108동4층 · 8세대남향25.06.10 22평 4층 3억 7,000만
109동4층 · 16세대남향26.01.08 22평 3층 4억
110동4층 · 24세대—25.07.02 22평 2층 3억 8,500만
나머지 20개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동로열7층 · 14세대—25.12.06 31평 7층 5억 2,000만
112동7층 · 14세대—25.04.30 31평 2층 7억 1,000만
113동7층 · 14세대—24.03.30 31평 7층 4억 6,000만
114동7층 · 14세대——
115동4층 · 16세대남향26.06.17 31평 3층 4억 5,500만
116동4층 · 16세대—26.03.18 31평 1층 4억 8,500만
117동4층 · 16세대—26.06.20 22평 1층 3억 9,000만
118동4층 · 16세대—26.03.31 31평 4층 4억 9,500만
119동4층 · 24세대—26.06.19 31평 1층 4억 8,000만
120동로열4층 · 24세대남향26.02.28 31평 1층 5억 1,000만
121동4층 · 8세대남동향25.03.20 31평 3층 4억 7,000만
122동4층 · 16세대남향25.09.06 31평 2층 4억 9,000만
123동4층 · 16세대남서향26.02.27 31평 2층 4억 8,000만
124동4층 · 8세대남서향—
125동4층 · 8세대남동향25.05.21 31평 4층 4억 5,700만
126동4층 · 16세대남서향26.06.06 31평 4층 4억 6,000만
127동4층 · 8세대남향—
128동4층 · 16세대남향25.12.20 22평 4층 3억 9,000만
129동4층 · 16세대남향25.05.21 22평 1층 3억 8,000만
130동4층 · 16세대남서향26.05.14 31평 2층 4억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
흥덕초등학교545m경기 상위 10%
흥덕중학교940m경기 상위 8%
흥덕고등학교238m경기 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 깨끗한 단지 + 주변 공원이 많아서 더 여유로운 느낌.

    Kim#239 · 2023.06

  • 조용하고 한적해서 살기 좋아요. 펜션느낌이 나요

    너배추해 · 2022.09

  • 조용하고 편히 쉬기 좋은 거주만족도 상, 투자 고려.

    Kim#239 · 2022.05

  • 이사 와서 처음 맞이하는 봄입니다. 최근에 지어진 아파트처럼 세련된 느낌은 없지만 조용한 단지에 잘 어울리는 조경입니다. 저녁마다 산책하기 좋습니다.

    꼬북이 · 2022.04

  • 자연친화적(나무 많음), 쾌적한 환경(유흥 X 및 거리 깨끗), 지분 많음( 단, 1종)

    Kim#239 · 2022.04

자주 묻는 질문

영통빌리지 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영통빌리지 22평 매매 최근 실거래가는 4억 1,700만(2026.09.03 계약, 3층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(4층)입니다.
영통빌리지 22평 적정 호가는 얼마인가요?
영통빌리지 22평(전용 59.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~1층) 4.1억~4.4억, 중층(2~2층) 4.2억~4.5억, 고층(3~4층) 4.2억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7oJIGc?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영통빌리지 22평 보유세는 얼마인가요?
영통빌리지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,924만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영통빌리지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
영통빌리지에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.3개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영통빌리지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 22평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.8억입니다.
영통빌리지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영통빌리지는 영덕동에 위치한 472세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
영통빌리지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 흥덕초등학교, 흥덕중학교, 흥덕고등학교가 있습니다.
영통빌리지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 퍼스트키즈어린이집 (94m), 가람유치원 (214m)이 있습니다. 교통 시설로는 영통빌리지 (166m), 프리미엄아울렛 (224m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이니카페 (210m), 스타벅스 수원IC DT점 (233m)이 있습니다.

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