구월동 구월아시아드선수촌센트럴자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구월아시아드선수촌센트럴자이 한눈에 보기

구월아시아드선수촌센트럴자이는 구월동에 위치한 850세대 대단지 아파트로, 2015.06 입주한 12년차 단지입니다.

구월아시아드선수촌센트럴자이 40평 매매 최근 실거래가는 6억 8,500만(2026.10.22 계약, 7층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(2층)입니다.

구월아시아드선수촌센트럴자이 40평(전용 101.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~9층) 6.6억~7억, 중층(10~19층) 6.9억~7.2억, 고층(20~29층) 7.1억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구월아시아드선수촌센트럴자이 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 574만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 구월아시아드선수촌센트럴자이 (70m), 구월아시아드5단지정문 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 벨라음악학원 (132m), 구월로제타스톤영어학원 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이화웰소아청소년과 (136m), 서울미소치과의원 (137m)이 있습니다.

구월아시아드선수촌센트럴자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 구월아시아드선수촌센트럴자이 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 9,175만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 8,556만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 산책길이 아주 좋아요

  집에물이새는떡꼬치 · 2022.08

• 숲세권에 초등학교 중학교 너무 살기 좋아요

  미도리 · 2022.05

• 롯데타운 호재가 반영된 시세인가요?

  H#437 · 2020.12

자주 묻는 질문

구월아시아드선수촌센트럴자이 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

구월아시아드선수촌센트럴자이 40평 매매 최근 실거래가는 6억 8,500만(2026.10.22 계약, 7층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(2층)입니다.

구월아시아드선수촌센트럴자이 40평 적정 호가는 얼마인가요?

구월아시아드선수촌센트럴자이 40평(전용 101.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~9층) 6.6억~7억, 중층(10~19층) 6.9억~7.2억, 고층(20~29층) 7.1억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7oGZFp?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구월아시아드선수촌센트럴자이 40평 보유세는 얼마인가요?

구월아시아드선수촌센트럴자이 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 574만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

구월아시아드선수촌센트럴자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 구월아시아드선수촌센트럴자이 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 9,175만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 8,556만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구월아시아드선수촌센트럴자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구월아시아드선수촌센트럴자이에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(남동구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구월아시아드선수촌센트럴자이는 구월동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

구월아시아드선수촌센트럴자이는 구월동 아파트 52곳 중 평당 시세 4위(평당 1,713만원)입니다. 구월동에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나인천구월(평당 2,108만원)입니다.

구월아시아드선수촌센트럴자이 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 구월아시아드선수촌센트럴자이의 라이벌 단지는 구월유승한내들퍼스티지(구월동, 860세대, 2016년 입주), 인천구월지웰시티푸르지오(구월동, 376세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 구월아시아드선수촌센트럴자이 6억 2,000만원, 인천구월지웰시티푸르지오 6억 1,500만원, 구월유승한내들퍼스티지 5억 7,200만원으로 구월아시아드선수촌센트럴자이가 0.8% 앞섰고, 2017년 이후 구월유승한내들퍼스티지와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

구월아시아드선수촌센트럴자이 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

구월아시아드선수촌센트럴자이 40평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 1,429만원에서 2026년 11월 6억 8,556만원으로 10년간 +65.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 5,846만원이며 지금은 최고점 대비 -20.1%입니다. 최근 1년 +2.7%, 3년 +1.9%, 5년 -19.4%, 전세가율 71.3%.

구월아시아드선수촌센트럴자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 34평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.8억입니다.

구월아시아드선수촌센트럴자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

구월아시아드선수촌센트럴자이는 구월동에 위치한 850세대 대단지 아파트로, 2015.06 입주한 12년차 단지입니다.

구월아시아드선수촌센트럴자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천만월초등학교, 구월여자중학교, 문일여자고등학교가 있습니다.

구월아시아드선수촌센트럴자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 구월아시아드선수촌센트럴자이 (70m), 구월아시아드5단지정문 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 벨라음악학원 (132m), 구월로제타스톤영어학원 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이화웰소아청소년과 (136m), 서울미소치과의원 (137m)이 있습니다.

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