목련 15평 적정 호가는 얼마인가요?

목련 15평(전용 43.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~1층) 9.6천, 중층(2~3층) 9.8천, 고층(4~5층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7nMRgL?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

목련 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

목련에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

목련 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 12일 기준 15평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 4.8천입니다. 17평형의 매매 시세는 1억, 전세는 3.5천입니다.

목련 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구대천초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.

읍내동 목련 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목련

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

15평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

목련 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구대천초
대구 상위 31%
7분 / 0.3km
S
칠곡중
대구 상위 13%
1.2km
A
구암고
대구 상위 35%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구대천초등학교	A 상위 31%	7분 / 0.3km
관음중학교	B 상위 67%	0.6km
관천중학교	A 상위 48%	0.7km
강북고등학교	C 상위 77%	1.2km
동평중학교	S 상위 19%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

구수산 스포츠센터
197m
B
공사

대구가톨릭대학교칠곡가톨릭병원
258m

환경

거주점수

유의

59점

교통

68점

보통

생활

52점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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목련 한눈에 보기

목련은 읍내동에 위치한 530세대 대단지 아파트로, 1987.12 입주한 40년차 단지입니다.

목련 15평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.08.27 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 9,000만(5층)입니다.

목련 15평(전용 43.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~1층) 9.6천, 중층(2~3층) 9.8천, 고층(4~5층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목련 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,004만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 마스터즈학원 (134m), 팜스잉글리쉬어학원 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 경대연합내과 (140m), 쉴만한물가 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구은행칠곡지점앞 (157m), 대구은행칠곡지점건너 (201m)이 있습니다.

목련 단지 정보

세대수: 530세대
입주: 1987.12 (40년차)
층수: 5~5층
주차: 530대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 목련건설
평형: 15·17평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	9,229만	4,866만
17평	1억 764만	3,500만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.27	2동	4층	9,000만직거래
2026.02.05	7동	2층	1억 340만
2026.01.20	2동	5층	1억 1,000만직거래
2025.11.13	2동	1층	1억 1,300만
2025.11.12	3동	5층	9,850만
2025.10.31	7동	1층	1억 130만
2025.10.29	3동	5층	9,800만
2025.07.31	2동	1층	1억 800만
2025.03.13	2동	2층	1억 2,000만직거래
2024.12.06	7동	1층	1억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

15평 매매 매물 10건 · 최저 9,000만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 5,000만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 6동
선호 층 2~2층
향 남향 10개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 30세대	남향	24.09.13 15평 2층 1억 500만
2동	5층 · 70세대	남향	26.08.27 15평 4층 9,000만
3동	5층 · 70세대	남향	25.11.12 15평 5층 9,850만
4동	5층 · 60세대	남향	25.11.03 17평 3층 1억 1,000만
5동	5층 · 60세대	남향	26.08.12 17평 2층 1억 1,800만
6동로열	5층 · 60세대	남향	26.01.20 17평 3층 1억 4,000만
7동	5층 · 40세대	남향	26.02.05 15평 2층 1억 340만
8동	5층 · 40세대	남향	24.11.17 15평 5층 1억
9동	5층 · 40세대	남향	26.08.12 17평 2층 1억 982만
10동	5층 · 60세대	남향	26.07.28 17평 3층 1억 1,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구대천초등학교	341m	대구 상위 31%
관음중학교	569m	대구 상위 67%
관천중학교	687m	대구 상위 48%
강북고등학교	1.2km	대구 상위 77%
운암고등학교	1.2km	대구 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

목련 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 목련 15평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.08.27 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 9,000만(5층)입니다.
목련 15평 적정 호가는 얼마인가요?: 목련 15평(전용 43.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~1층) 9.6천, 중층(2~3층) 9.8천, 고층(4~5층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7nMRgL?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
목련 15평 보유세는 얼마인가요?: 목련 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,004만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
목련 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 목련에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
목련 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 12일 기준 15평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 4.8천입니다. 17평형의 매매 시세는 1억, 전세는 3.5천입니다.
목련 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 목련은 읍내동에 위치한 530세대 대단지 아파트로, 1987.12 입주한 40년차 단지입니다.
목련 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구대천초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.
목련 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 마스터즈학원 (134m), 팜스잉글리쉬어학원 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 경대연합내과 (140m), 쉴만한물가 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구은행칠곡지점앞 (157m), 대구은행칠곡지점건너 (201m)이 있습니다.

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