읍내동 송암타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송암타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
37평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    구수산 스포츠센터
    586m
  • B
    공사
    대구가톨릭대학교칠곡가톨릭병원
    935m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송암타운 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구관음초
    대구 상위 31%
    6분 / 0.3km
  • S
    칠곡중
    대구 상위 13%
    0.7km
  • A
    구암고
    대구 상위 35%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
관음중학교
B
상위 67%
0.3km
대구관음초등학교
A
상위 31%
 6분 / 0.3km
칠곡중학교
S
상위 13%
0.7km
관천중학교
A
상위 48%
1.4km
운암고등학교
B
상위 72%
1.5km
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환경
거주점수
유의
54점
교통
62점
보통
생활
46점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

송암타운 한눈에 보기

송암타운은 읍내동에 위치한 54세대 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.

송암타운 37평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(3층)입니다.

송암타운 37평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2억, 중층(2~2층) 2.1억, 고층(3~4층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송암타운 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,865만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 써니영어교습소 (102m), 소정서예교습소 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 호동연합의원 (175m), 투데이커피 (177m)이 있습니다. 교통 시설로는 관음동행정복지센터앞 (238m), 교동초등학교앞 (242m)이 있습니다.

송암타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송암타운 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,910만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,970만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송암타운 단지 정보

세대수
54세대
입주
1992.06 (35년차)
층수
3~4층
용적률
102%
건폐율
16%
주차
52대 (세대당 0.96대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우왕건설
평형
37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
37평1억 3,970만1억 1,663만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 37평 매매 매물 3건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 2억 1,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~2층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동3층 · 6세대남향—
102동4층 · 24세대남향—
103동4층 · 24세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구관음초등학교313m대구 상위 31%
관음중학교254m대구 상위 67%
칠곡중학교672m대구 상위 13%
운암고등학교1.5km대구 상위 72%
강북고등학교1.6km대구 상위 77%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송암타운 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송암타운 37평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(3층)입니다.
송암타운 37평 적정 호가는 얼마인가요?
송암타운 37평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2억, 중층(2~2층) 2.1억, 고층(3~4층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QDUog?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송암타운 37평 보유세는 얼마인가요?
송암타운 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,865만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송암타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송암타운 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,910만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,970만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송암타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 37평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
송암타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송암타운은 읍내동에 위치한 54세대 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.
송암타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구관음초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.
송암타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 써니영어교습소 (102m), 소정서예교습소 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 호동연합의원 (175m), 투데이커피 (177m)이 있습니다. 교통 시설로는 관음동행정복지센터앞 (238m), 교동초등학교앞 (242m)이 있습니다.

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