효자동1가 효자대림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효자대림 한눈에 보기

효자대림은 효자동1가에 위치한 626세대 대단지 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

효자대림 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,750만(2026.10.06 계약, 15층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(13층)입니다.

효자대림 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~8층) 1.9억~2.1억, 중층(9~16층) 2.1억, 고층(17~25층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효자대림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,997만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이와숲어린이집 (11m), 조쌤영어교습소 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 경희대현승태권도 (172m), 극진공수도 종가 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 효자광진공작아파트 (239m), 삼천쌍용1단지 (279m)이 있습니다.

효자대림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 효자대림 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 226만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 9,881만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변 아파트 풍경은 잘 보여요 주변에 상권은 적어서 조용합니다

  전자날개 · 2023.01

• 그냥 심심한 동네입니다.

  Daniel312 · 2022.06

자주 묻는 질문

효자대림 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

효자대림 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,750만(2026.10.06 계약, 15층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(13층)입니다.

효자대림 32평 적정 호가는 얼마인가요?

효자대림 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~8층) 1.9억~2.1억, 중층(9~16층) 2.1억, 고층(17~25층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7moeMY?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

효자대림 32평 보유세는 얼마인가요?

효자대림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,997만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

효자대림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 효자대림 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 226만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 9,881만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

효자대림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

효자대림에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.2개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

효자대림은 효자동1가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

효자대림은 효자동1가 아파트 40곳 중 평당 시세 17위(평당 621만원)입니다. 효자동1가에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트어울림효자(평당 1,824만원)입니다.

효자대림 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 효자대림의 라이벌 단지는 삼성효자맨션(효자동1가, 467세대, 1997년 입주), 청솔금호타운(삼천동1가, 349세대, 1998년 입주), 쌍용모악파크(효자동1가, 345세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼성효자맨션 2억 1,150만원, 쌍용모악파크 2억원, 효자대림 1억 9,500만원으로 효자대림이 삼성효자맨션보다 7.8% 낮았고, 2017년 이후 삼성효자맨션와의 반기 맞대결은 12승 7패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

효자대림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

효자대림 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,061만원에서 2026년 11월 1억 9,881만원으로 10년간 +23.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 5월 2억 1,033만원이며 지금은 최고점 대비 -5.5%입니다. 최근 1년 +11.4%, 3년 +16.1%, 5년 +6.4%, 전세가율 87.3%.

효자대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.

효자대림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

효자대림은 효자동1가에 위치한 626세대 대단지 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

효자대림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주효자초등학교, 서전주중학교, 전주근영여자고등학교가 있습니다.

효자대림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이와숲어린이집 (11m), 조쌤영어교습소 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 경희대현승태권도 (172m), 극진공수도 종가 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 효자광진공작아파트 (239m), 삼천쌍용1단지 (279m)이 있습니다.

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