효자롯데2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

효자롯데2차 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.5억, 중층(5~9층) 2.5억~2.6억, 고층(10~14층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8oWSRQ?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

효자롯데2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.

효자롯데2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주우전초등학교, 서전주중학교, 동암고등학교가 있습니다.

효자동1가 효자롯데2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효자롯데2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

거성(거성국민)
371m
A
재건축

남양송정
546m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

효자롯데2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
전주우전초
전북 상위 19%
11분 / 0.5km
S
서전주중
전북 상위 9%
0.5km
A
동암고
전북 상위 25%
서울대 1
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 3개교 합계

의대

25명

자료 보유 2개교 합계

치대

4명

자료 보유 2개교 합계

한의대

6명

자료 보유 2개교 합계

약대

9명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서전주중학교	S 상위 9%	0.5km
전주우전초등학교	S 상위 19%	11분 / 0.5km
전주우전중학교	A 상위 34%	0.6km
전주풍남중학교	S 상위 11%	0.7km
동암고등학교 서울대 1	A 상위 25%	1.0km

환경

거주점수

유의

57점

교통

44점

매우유의

생활

53점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT효자동1가 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

효자동1가 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

효자동1가 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

효자동1가 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

효자동1가 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

전북 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

효자롯데2차 한눈에 보기

효자롯데2차는 효자동1가에 위치한 138세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

효자롯데2차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,200만(2026.03.18 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.

효자롯데2차 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.5억, 중층(5~9층) 2.5억~2.6억, 고층(10~14층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효자롯데2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,522만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 효자롯데아파트 (51m), 효자현대아파트 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 심지연과학교습소 (103m), 행복한그림미술학원 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 홈플러스전주효자점 (108m), 이플러스치과의원 (119m)이 있습니다.

효자롯데2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 효자롯데2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,821만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,556만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

효자롯데2차 단지 정보

세대수: 138세대
입주: 1997.10 (30년차)
층수: 12~16층
용적률: 209%
건폐율: 21%
주차: 138대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)건축사사무소효진,롯데건설주식회사
평형: 23·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 6,660만	1억 3,458만
31평	2억 4,556만	1억 9,196만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.9%

계약일	동	층	거래가
2026.03.18	201동	8층	2억 5,200만
2025.12.20	201동	4층	2억 8,100만
2025.12.17	201동	4층	2억 5,900만
2025.12.09	201동	4층	2억 4,500만
2025.10.04	201동	13층	2억 6,000만
2025.01.10	201동	1층	2억 800만
2024.11.11	201동	13층	2억 4,900만
2024.09.04	201동	11층	2억 2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 2건 (전주시 완산구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~13층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	14층 · 82세대	남향	26.03.18 31평 8층 2억 5,200만
202동	16층 · 56세대	남향	26.10.06 23평 10층 1억 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주우전초등학교	530m	전북 상위 19%
서전주중학교	493m	전북 상위 9%
전주우전중학교	632m	전북 상위 34%
동암고등학교	1.0km	전북 상위 25% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
호남제일고등학교	1.5km	전북 상위 41% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 8명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

효자롯데2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 효자롯데2차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,200만(2026.03.18 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.
효자롯데2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 효자롯데2차 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.5억, 중층(5~9층) 2.5억~2.6억, 고층(10~14층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8oWSRQ?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
효자롯데2차 31평 보유세는 얼마인가요?: 효자롯데2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,522만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
효자롯데2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 효자롯데2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,821만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,556만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
효자롯데2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.
효자롯데2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 효자롯데2차는 효자동1가에 위치한 138세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.
효자롯데2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주우전초등학교, 서전주중학교, 동암고등학교가 있습니다.
효자롯데2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 효자롯데아파트 (51m), 효자현대아파트 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 심지연과학교습소 (103m), 행복한그림미술학원 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 홈플러스전주효자점 (108m), 이플러스치과의원 (119m)이 있습니다.

전주시 완산구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

효자동1가 효자롯데2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효자롯데2차

자세히보기

리치고 성적표

효자롯데2차 한눈에 보기

효자롯데2차 집값 전망

효자롯데2차 단지 정보

평형별 시세

31평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

자주 묻는 질문

전주시 완산구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

효자동1가 다른 아파트