고잔동 주공5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
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15평
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고잔동 주공5단지는 1,108세대(1986.06 입주), 15평 최근 실거래 5억 4,500만(2026.08.04, 1층), 매매 시세 5억 2,485만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 3,111만 — 2026.11.06 기준.
주공5단지 단지 정보
- 세대수
- 1,108세대
- 입주
- 1986.06 (41년차)
- 층수
- 3~5층
- 주차
- 1,108대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 평형
- 13·15·17·20평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 13평 | 4억 2,533만 | 1억 6,098만 |
| 15평 | 5억 2,485만 | 2억 2,869만 |
| 17평 | 2억 2,879만 | 1억 5,488만 |
| 20평 | 2억 6,863만 | 1억 6,909만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
15평 최근 실거래
최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 531동 | 1층 | 5억 4,500만 |
| 2026.07.04 | 537동 | 4층 | 5억 8,000만 |
| 2026.06.15 | 527동 | 1층 | 4억 8,000만 |
| 2026.06.02 | 528동 | 4층 | 4억 9,800만 |
| 2026.05.29 | — | 5층 | 5억 3,500만 |
| 2026.05.04 | 525동 | 1층 | 4억 9,800만 |
| 2026.04.25 | 537동 | 5층 | 5억 3,400만 |
| 2026.04.17 | 527동 | 1층 | 5억 900만 |
| 2026.03.12 | 532동 | 5층 | 5억 1,600만 |
| 2026.03.06 | 528동 | 1층 | 4억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 15평 매매 매물 6건 · 최저 5억 9,000만 · 중간 6억 · 최고 6억 8,000만
- 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (안산시 단원구 평균 12.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 3~3층
- 향 남향 28개 동 · 동향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 501동 | 5층 · 30세대 | 남향 | — |
| 502동 | 5층 · 30세대 | 남향 | — |
| 503동 | 5층 · 30세대 | — | — |
| 504동 | 5층 · 30세대 | 남향 | — |
| 505동 | 3층 · 12세대 | 남서향 | — |
| 506동 | 3층 · 12세대 | 남향 | — |
| 507동 | 3층 · 12세대 | 남향 | — |
| 508동 | 3층 · 18세대 | 남향 | — |
| 509동 | 3층 · 12세대 | 남향 | — |
| 510동 | 3층 · 12세대 | 남동향 | — |
나머지 27개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 511동 | 3층 · 12세대 | 남향 | — |
| 512동 | 3층 · 18세대 | 남향 | — |
| 513동 | 5층 · 30세대 | 남향 | — |
| 514동 | 5층 · 40세대 | 남향 | — |
| 515동 | 5층 · 40세대 | — | — |
| 516동 | 5층 · 30세대 | 남향 | — |
| 517동 | 5층 · 30세대 | 남향 | — |
| 518동 | 5층 · 30세대 | 남향 | — |
| 519동 | 5층 · 40세대 | 남향 | — |
| 520동 | 5층 · 30세대 | 남향 | — |
| 521동 | 5층 · 40세대 | 남향 | — |
| 522동 | 5층 · 50세대 | 남향 | 26.05.01 13평 3층 4억 7,300만 |
| 523동 | 5층 · 40세대 | 남향 | 26.02.13 13평 5층 4억 9,186만 |
| 524동 | 5층 · 30세대 | 남향 | 26.03.03 15평 5층 4억 3,000만 |
| 525동 | 5층 · 30세대 | — | 26.05.04 15평 1층 4억 9,800만 |
| 526동 | 5층 · 20세대 | 남향 | 25.11.03 15평 4층 5억 4,000만 |
| 527동 | 5층 · 50세대 | — | 26.06.15 15평 1층 4억 8,000만 |
| 528동 | 5층 · 30세대 | 남향 | 26.06.02 15평 4층 4억 9,800만 |
| 529동 | 5층 · 30세대 | 남향 | 24.09.21 15평 5층 4억 9,000만 |
| 530동 | 5층 · 40세대 | 남향 | 26.03.06 13평 1층 4억 |
| 531동 | 5층 · 40세대 | — | 26.08.04 15평 1층 5억 4,500만 |
| 532동 | 5층 · 40세대 | 동향 | 26.03.12 15평 5층 5억 1,600만 |
| 533동 | 5층 · 40세대 | 동향 | 26.02.06 13평 4층 4억 3,500만 |
| 534동 | 5층 · 30세대 | 남향 | 26.03.05 15평 5층 5억 2,000만 |
| 535동 | 5층 · 30세대 | 남향 | 24.08.07 13평 1층 4억 1,800만 |
| 536동 | 5층 · 30세대 | 남향 | 24.06.19 15평 5층 4억 5,050만 |
| 537동 | 5층 · 40세대 | 남향 | 26.07.04 15평 4층 5억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 안산중앙초등학교 | 205m | 경기 상위 18% |
| 중앙중학교 | 335m | 경기 상위 16% |
| 단원중학교 | 1.3km | 경기 상위 23% |
| 단원고등학교 | 1.2km | 경기 상위 71% |
| 양지고등학교 | 1.9km | 경기 상위 33% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 고잔동 아파트 비교
주공5단지는 고잔동 아파트 26곳 중 평당 시세 1위(평당 3,499만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 주공5단지 | 1,108 | 41년 | 3,499만 |
| 2위 | 안산레이크타운푸르지오 | 1,569 | 11년 | 3,204만 |
| 3위 | 주공6단지 | 590 | 41년 | 2,996만 |
| 4위 | 힐스테이트중앙 | 1,152 | 9년 | 2,919만 |
| 5위 | 안산센트럴푸르지오 | 990 | 9년 | 2,625만 |
| 6위 | 고잔롯데캐슬골드파크 | 1,005 | 9년 | 2,319만 |
| 7위 | 안산고잔푸르지오3차 | 1,134 | 24년 | 2,286만 |
| 8위 | 포레나안산고잔 | 449 | 4년 | 2,242만 |
| 9위 | 한화포레나안산고잔2차 | 472 | 1년 | 2,225만 |
| 10위 | 푸르지오1차 | 1,008 | 26년 | 1,937만 |
| 11위 | 주공그린빌7단지 | 570 | 26년 | 1,928만 |
| 12위 | 주공그린빌8단지 | 802 | 26년 | 1,910만 |
| 13위 | 단원금강 | 400 | 25년 | 1,874만 |
| 14위 | 안산고잔푸르지오5차 | 1,113 | 24년 | 1,869만 |
| 15위 | 주공그린빌9단지 | 814 | 26년 | 1,818만 |
| 16위 | 안산고잔푸르지오4차 | 608 | 24년 | 1,782만 |
| 17위 | 호수공원대림 | 2,073 | 26년 | 1,775만 |
| 18위 | 네오빌6단지 | 1,043 | 27년 | 1,763만 |
| 19위 | 양지마을 | 656 | 26년 | 1,655만 |
| 20위 | 보네르빌리지 | 634 | 26년 | 1,502만 |
| 21위 | 주공9단지 | 1,320 | 41년 | 1,367만 |
| 22위 | 주공7단지 | 1,020 | 40년 | 1,335만 |
| 23위 | 주공8단지 | 1,020 | 40년 | 1,243만 |
| 24위 | 오성푸르메 | 38 | 13년 | 1,173만 |
| 25위 | 삼성중앙 | 246 | 39년 | 1,041만 |
| 26위 | 대동15차 | 191 | 36년 | 933만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
주공5단지 시세 10년 흐름
주공5단지 15평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,509만원에서 2026년 11월 5억 2,485만원으로 10년간 +114.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 5억 9,032만원이며 지금은 최고점 대비 -11.1%입니다. 최근 1년 +4.7%, 3년 +18.7%, 5년 -11%, 전세가율 43.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
관리처분인가를 앞두고 있으며, 그럼에도 아파트 전체적으로 깔끔하게 잘 관리 되고 있어요. 무엇보다 입지깡패!! 중앙동 번화가에서 한블럭 뒤에 있어 조용하면서도 번화가와 가까와 모든 것을 가진 단지입니다~
unknown · 2022.035단지 현재 사업시행인가후 관리처분전 단계입니다. 미래가치가 좋을지는 각자의 판단이고, 현재 시점에서 대장아파트라고 하기엔 좀 맞지않다고 봅니다. 현재 시점 가격을 리딩하고 기준으로 삼는 아파트는 힐스테이트 중앙이라고 보는게 합당하다봅니다.
힐스테이트삼일부동산 · 2021.06