Sehwasyaining 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sehwasyaining 2 概览

Sehwasyaining 2 · 首尔 恩平区 Gusan-dong · 39户 · 竣工 2003.05。

Sehwasyaining 2 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最低挂牌价 730,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sehwasyaining 2 32韩国坪（套内88.34m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜3层 7.3亿韩元–7.45亿韩元；4〜6层 7.5亿韩元–7.75亿韩元；7〜8层 7.75亿韩元。急售水平约从7.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sehwasyaining 2 32韩国坪时，2026年保有税约为35万韩元（财产税 35万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.37亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 5.65亿韩元；全租押金估算 3.96亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 6.37亿韩元；全租押金估算 4.58亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.39亿韩元；全租押金估算 4.55亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 6.59亿韩元；全租押金估算 4.86亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 6.76亿韩元；全租押金估算 4.86亿韩元。

附近学校：首尔 Guhyeon 小学、Gusan 初中、Daeseong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sehwasyaining 2 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最低挂牌价 730,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sehwasyaining 2 · 首尔 恩平区 Gusan-dong · 39户 · 竣工 2003.05。

各面积档位的行情是多少？

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 5.65亿韩元；全租押金估算 3.96亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 6.37亿韩元；全租押金估算 4.58亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.39亿韩元；全租押金估算 4.55亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 6.59亿韩元；全租押金估算 4.86亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 6.76亿韩元；全租押金估算 4.86亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Guhyeon 小学、Gusan 初中、Daeseong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sehwasyaining 2 32韩国坪（套内88.34m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜3层 7.3亿韩元–7.45亿韩元；4〜6层 7.5亿韩元–7.75亿韩元；7〜8层 7.75亿韩元。急售水平约从7.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sehwasyaining 2 32韩国坪时，2026年保有税约为35万韩元（财产税 35万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.37亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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