e-Pyeonhansesang 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

e-Pyeonhansesang 2 概览

e-Pyeonhansesang 2 · 首尔 恩平区 Gusan-dong · 122户 · 竣工 2004.10。

e-Pyeonhansesang 2 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 650,000,000 韩元（合同日期 2026.07.06，8层）；最低挂牌价 670,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

e-Pyeonhansesang 2 32韩国坪（套内84.62m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 6.3亿韩元–6.75亿韩元；6〜10层 6.75亿韩元；11〜15层 6.75亿韩元。急售水平约从6.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有e-Pyeonhansesang 2 32韩国坪时，2026年保有税约为46万韩元（财产税 46万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.04亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 5.66亿韩元；全租押金估算 3.78亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.35亿韩元；全租押金估算 4.31亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 7.04亿韩元；全租押金估算 4.74亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 7.12亿韩元；全租押金估算 4.8亿韩元。

附近学校：首尔 Gusan 小学、Gusan 初中、Daeseong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

e-Pyeonhansesang 2 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 650,000,000 韩元（合同日期 2026.07.06，8层）；最低挂牌价 670,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

e-Pyeonhansesang 2 · 首尔 恩平区 Gusan-dong · 122户 · 竣工 2004.10。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 5.66亿韩元；全租押金估算 3.78亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.35亿韩元；全租押金估算 4.31亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 7.04亿韩元；全租押金估算 4.74亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 7.12亿韩元；全租押金估算 4.8亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Gusan 小学、Gusan 初中、Daeseong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

e-Pyeonhansesang 2 32韩国坪（套内84.62m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 6.3亿韩元–6.75亿韩元；6〜10层 6.75亿韩元；11〜15层 6.75亿韩元。急售水平约从6.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有e-Pyeonhansesang 2 32韩国坪时，2026年保有税约为46万韩元（财产税 46万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.04亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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