용현동 윤성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

윤성 한눈에 보기

윤성은 용현동에 위치한 368세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.

윤성 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.08.22 계약, 1층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(저층)입니다.

윤성 23평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억~1.8억, 고층(13~18층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

윤성 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 731만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 윤성아파트(인항고교) (44m), 윤성아파트(인항고교) (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 인항고등학교 (111m), 본에뚜알프랑스어학원 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 옹진군청 (293m), 카페브리즈 (316m)이 있습니다.

윤성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 윤성 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,726만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 6,720만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

윤성 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

윤성 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.08.22 계약, 1층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(저층)입니다.

윤성 23평 적정 호가는 얼마인가요?

윤성 23평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억~1.8억, 고층(13~18층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7hAAcW?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

윤성 23평 보유세는 얼마인가요?

윤성 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 731만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

윤성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 윤성 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,726만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 6,720만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

윤성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

윤성에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.6개월이 걸립니다(미추홀구 평균 19.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

윤성은 용현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

윤성은 용현동 아파트 43곳 중 평당 시세 20위(평당 726만원)입니다. 용현동에서 가장 비싼 아파트는 용현자이크레스트(평당 1,720만원)입니다.

윤성 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 윤성의 라이벌 단지는 대림(용현동, 598세대, 1990년 입주), 한양1차(용현동, 606세대, 1990년 입주), 우성(용현동, 408세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대림 2억 5,250만원, 윤성 2억 4,500만원, 우성 2억 4,000만원으로 윤성이 대림보다 3% 낮았고, 2017년 이후 대림와의 반기 맞대결은 4승 11패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

윤성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

윤성 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,286만원에서 2026년 11월 1억 6,720만원으로 10년간 +9.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 3,229만원이며 지금은 최고점 대비 -28%입니다. 최근 1년 -2.7%, 3년 -9.7%, 5년 -18.8%, 전세가율 91.7%.

윤성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 23평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다.

윤성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

윤성은 용현동에 위치한 368세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.

윤성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천용현남초등학교, 용현여자중학교, 인하대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

윤성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 윤성아파트(인항고교) (44m), 윤성아파트(인항고교) (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 인항고등학교 (111m), 본에뚜알프랑스어학원 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 옹진군청 (293m), 카페브리즈 (316m)이 있습니다.

윤성에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 5400만원 입찰일 2026-11-24T00:00:00+00:00.

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