삼한힐파크 32평 적정 호가는 얼마인가요?

삼한힐파크 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 2.1억~2.3억, 중층(8~14층) 2.3억~2.4억, 고층(15~22층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 44건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7gwXlv?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼한힐파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼한힐파크에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.9개월이 걸립니다(북구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼한힐파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.

삼한힐파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화잠초등학교, 대천리중학교, 화명고등학교가 있습니다.

삼한힐파크에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 6200만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

화명동 삼한힐파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼한힐파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

32평(전용 25평)
2억 6200만원~
입찰일 28일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

시영(화명그린파크)
549m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼한힐파크 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
화잠초
부산 상위 48%
3분 / 0.1km
S
용수중
부산 상위 5%
1.2km
A
금명여고
부산 상위 28%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
화잠초등학교	A 상위 48%	3분 / 0.1km
화신중학교	A 상위 39%	0.5km
대천리중학교	C 상위 79%	0.7km
화명고등학교	A 상위 38%	0.8km
명진중학교	A 상위 45%	0.9km

환경

거주점수

보통

64점

교통

67점

보통

생활

52점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

삼한힐파크 한눈에 보기

삼한힐파크는 화명동에 위치한 807세대 대단지 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.

삼한힐파크 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,900만(2026.10.08 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(1층)입니다.

삼한힐파크 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 2.1억~2.3억, 중층(8~14층) 2.3억~2.4억, 고층(15~22층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 44건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼한힐파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,876만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼한어린이집 (56m), 화잠초점해법수학교습소 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 화명유림아파트 (137m), 산성터널입구 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 여긴가배 (244m), 어랏커피 화명점 (249m)이 있습니다.

삼한힐파크 단지 정보

세대수: 807세대
입주: 2003.11 (24년차)
층수: 16~24층
용적률: 304%
건폐율: 21%
주차: 902대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼한종합건설
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	2억 3,364만	1억 9,640만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 40건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	10층	2억 2,900만
2026.09.17	103동	8층	2억 2,700만
2026.09.16	—	14층	2억 4,500만
2026.08.25	—	6층	2억 1,900만
2026.08.19	—	20층	2억 4,400만
2026.08.08	105동	7층	2억 3,600만
2026.08.08	106동	9층	2억 2,700만
2026.07.23	103동	14층	2억 2,700만
2026.07.07	102동	19층	2억 2,600만
2026.06.27	—	4층	2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 44건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 9,000만
단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.9개월 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동, 108동
선호 층 14~21층
향 남서향 3개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 94세대	남서향	26.06.24 32평 20층 2억 4,400만
102동	21층 · 168세대	남동향	26.07.07 32평 19층 2억 2,600만
103동	22층 · 84세대	남동향	26.09.17 32평 8층 2억 2,700만
104동	21층 · 42세대	—	26.06.21 32평 5층 2억 2,500만
105동	21층 · 42세대	—	26.08.08 32평 7층 2억 3,600만
106동	21층 · 80세대	남동향	26.10.08 32평 10층 2억 2,900만(동 추정)
107동로열	24층 · 138세대	남서향	26.04.29 32평 11층 2억 6,800만
108동로열	22층 · 159세대	남서향	26.05.01 32평 4층 2억 3,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
화잠초등학교	142m	부산 상위 48%
화신중학교	451m	부산 상위 39%
대천리중학교	715m	부산 상위 79%
화명고등학교	823m	부산 상위 38%
금명여자고등학교	1.0km	부산 상위 28%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초품아에 야경이 좋아요. 롯데마트에서 도보 6분
한진#641 · 2023.02
주변시세보다 저렴해요.
한진#641 · 2022.07

자주 묻는 질문

삼한힐파크 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼한힐파크 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,900만(2026.10.08 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(1층)입니다.
삼한힐파크 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼한힐파크 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 2.1억~2.3억, 중층(8~14층) 2.3억~2.4억, 고층(15~22층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 44건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7gwXlv?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼한힐파크 32평 보유세는 얼마인가요?: 삼한힐파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,876만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼한힐파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼한힐파크에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.9개월이 걸립니다(북구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼한힐파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.
삼한힐파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼한힐파크는 화명동에 위치한 807세대 대단지 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.
삼한힐파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 화잠초등학교, 대천리중학교, 화명고등학교가 있습니다.
삼한힐파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 삼한어린이집 (56m), 화잠초점해법수학교습소 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 화명유림아파트 (137m), 산성터널입구 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 여긴가배 (244m), 어랏커피 화명점 (249m)이 있습니다.
삼한힐파크에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 6200만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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