어양동 어양주공8단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

어양주공8단지 한눈에 보기

어양주공8단지는 어양동에 위치한 550세대 대단지 아파트로, 2003.02 입주한 24년차 단지입니다.

어양주공8단지 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.09.13 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(3층)입니다.

어양주공8단지 24평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

어양주공8단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,863만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 주공8.9차아파트 (69m), 주공6.7차아파트 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 쵸코렛어린이집 (70m), 이삭영수학원 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 알보커피바 어양점 (108m), 쉬즈베이글 (124m)이 있습니다.

어양주공8단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 어양주공8단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,642만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 2,637만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

어양주공8단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

어양주공8단지 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.09.13 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(3층)입니다.

어양주공8단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

어양주공8단지 24평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7gVODT?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

어양주공8단지 24평 보유세는 얼마인가요?

어양주공8단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,863만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

어양주공8단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 어양주공8단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,642만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 2,637만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

어양주공8단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

어양주공8단지에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.6개월이 걸립니다(익산시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

어양주공8단지는 어양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

어양주공8단지는 어양동 아파트 17곳 중 평당 시세 9위(평당 526만원)입니다. 어양동에서 가장 비싼 아파트는 어양제일오투그란데3차(평당 990만원)입니다.

어양주공8단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 어양주공8단지의 라이벌 단지는 부송주공9단지(부송동, 400세대, 2003년 입주), 우남그랜드타운(영등동, 1,110세대, 1999년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 어양주공8단지 1억 2,950만원, 부송주공9단지 1억 2,900만원, 우남그랜드타운 1억 1,500만원으로 어양주공8단지가 0.4% 앞섰고, 2017년 이후 부송주공9단지와의 반기 맞대결은 8승 10패, 1위가 15번 바뀌었습니다.

어양주공8단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

어양주공8단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,860만원에서 2026년 10월 1억 2,637만원으로 10년간 -15% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 7,393만원이며 지금은 최고점 대비 -27.3%입니다. 최근 1년 +4.1%, 3년 -14.7%, 5년 -24.7%, 전세가율 92.6%.

어양주공8단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.4천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다.

어양주공8단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

어양주공8단지는 어양동에 위치한 550세대 대단지 아파트로, 2003.02 입주한 24년차 단지입니다.

어양주공8단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 익산어양초등학교, 이리남성여자중학교, 원광고등학교가 있습니다.

어양주공8단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 주공8.9차아파트 (69m), 주공6.7차아파트 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 쵸코렛어린이집 (70m), 이삭영수학원 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 알보커피바 어양점 (108m), 쉬즈베이글 (124m)이 있습니다.

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