암남동 송도풍림아이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도풍림아이원 한눈에 보기

송도풍림아이원은 암남동에 위치한 239세대 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.

송도풍림아이원 33평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.11 계약, 18층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(저층)입니다.

송도풍림아이원 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~8층) 4.6억~4.9억, 중층(9~16층) 4.9억~5.1억, 고층(17~25층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도풍림아이원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,525만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 송도혜성아파트.풍림아이원아파트 (81m), 송도혜성아파트.풍림아이원아파트 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 암남공원로점 (132m), 탐앤탐스 부산송도해수욕장점 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 다독임작은도서관 (183m), 꼬마동네어린이집 (225m)이 있습니다.

송도풍림아이원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 송도풍림아이원 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,056만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 1,831만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 근처에 신규 아파트가 곧 완공인데 그때가서 구매할까요?

  아파치60 · 2022.06

자주 묻는 질문

송도풍림아이원 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송도풍림아이원 33평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.11 계약, 18층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(저층)입니다.

송도풍림아이원 33평 적정 호가는 얼마인가요?

송도풍림아이원 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~8층) 4.6억~4.9억, 중층(9~16층) 4.9억~5.1억, 고층(17~25층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fkbls?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송도풍림아이원 33평 보유세는 얼마인가요?

송도풍림아이원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,525만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송도풍림아이원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 송도풍림아이원 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,056만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 1,831만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송도풍림아이원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송도풍림아이원에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.4개월이 걸립니다(서구 평균 25.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송도풍림아이원은 암남동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송도풍림아이원은 암남동 아파트 12곳 중 평당 시세 2위(평당 1,267만원)입니다. 암남동에서 가장 비싼 아파트는 송도서린엘마르(평당 1,353만원)입니다.

송도풍림아이원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송도풍림아이원 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,580만원에서 2026년 11월 4억 1,831만원으로 10년간 +5.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 5억 1,497만원이며 지금은 최고점 대비 -18.8%입니다. 최근 1년 -1.6%, 3년 -8%, 5년 -17%, 전세가율 65.1%.

송도풍림아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.9억입니다. 59평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.4억입니다.

송도풍림아이원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송도풍림아이원은 암남동에 위치한 239세대 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.

송도풍림아이원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송도초등학교, 송도중학교가 있습니다.

송도풍림아이원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 송도혜성아파트.풍림아이원아파트 (81m), 송도혜성아파트.풍림아이원아파트 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 암남공원로점 (132m), 탐앤탐스 부산송도해수욕장점 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 다독임작은도서관 (183m), 꼬마동네어린이집 (225m)이 있습니다.

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