송도풍림아이원은 암남동에 위치한 239세대 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.
송도풍림아이원 33평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.11 계약, 18층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(저층)입니다.
송도풍림아이원 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 4.6억~4.9억, 중층(9~16층) 4.9억~5.1억, 고층(17~25층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
송도풍림아이원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,525만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 송도혜성아파트.풍림아이원아파트 (81m), 송도혜성아파트.풍림아이원아파트 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 암남공원로점 (132m), 탐앤탐스 부산송도해수욕장점 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 다독임작은도서관 (183m), 꼬마동네어린이집 (225m)이 있습니다.
송도풍림아이원 단지 정보
세대수
239세대
입주
2010.02 (17년차)
층수
19~25층
용적률
384%
건폐율
20%
주차
382대 (세대당 1.59대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
풍림산업(주)
평형
33·45·49·59평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
33평
4억 1,597만
2억 7,500만
45평
5억 1,157만
3억 5,416만
49평
5억 9,168만
3억 9,332만
59평
7억 337만
4억 3,573만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%
계약일
동
층
거래가
2026.09.11
—
18층
4억
2026.08.19
102동
7층
4억 2,000만
2026.08.12
101동
13층
4억 2,800만
2026.08.05
101동
12층
4억 500만
2026.06.02
101동
16층
4억 2,000만
2026.04.12
101동
10층
4억 4,000만
2026.03.23
102동
20층
4억 2,000만
2025.09.09
103동
21층
4억 4,000만
2025.08.19
103동
5층
4억 2,000만
2025.08.19
103동
5층
4억 2,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
33평 매매 매물 11건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 5억 2,000만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21개월 (서구 평균 23.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
송도풍림아이원 33평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.11 계약, 18층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(저층)입니다.
송도풍림아이원 33평 적정 호가는 얼마인가요?
송도풍림아이원 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 4.6억~4.9억, 중층(9~16층) 4.9억~5.1억, 고층(17~25층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fkbls?pyeongType=33&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송도풍림아이원 33평 보유세는 얼마인가요?
송도풍림아이원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,525만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송도풍림아이원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송도풍림아이원에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(서구 평균 23.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송도풍림아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.9억입니다. 59평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.3억입니다.
송도풍림아이원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송도풍림아이원은 암남동에 위치한 239세대 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.
송도풍림아이원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 송도초등학교, 송도중학교가 있습니다.
송도풍림아이원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 송도혜성아파트.풍림아이원아파트 (81m), 송도혜성아파트.풍림아이원아파트 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 암남공원로점 (132m), 탐앤탐스 부산송도해수욕장점 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 다독임작은도서관 (183m), 꼬마동네어린이집 (225m)이 있습니다.
근처에 신규 아파트가 곧 완공인데 그때가서 구매할까요?
아파치60 · 2022.06