마곡동 마곡엠밸리15단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마곡엠밸리15단지 한눈에 보기

마곡엠밸리15단지는 마곡동에 위치한 1,171세대 대단지 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.

마곡엠밸리15단지 35평 매매 최근 실거래가는 18억(2026.08.27 계약, 5층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 18억 5,000만(저층)입니다.

마곡엠밸리15단지 35평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 19.1억~20.3억, 중층(6~10층) 20억~20.9억, 고층(11~15층) 20.3억~20.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마곡엠밸리15단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 147만 원(재산세 147만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 9,725만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 마곡15 누리어린이집 (72m), 마곡아이숲어린이집 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 마곡엠밸리15단지아파트 (118m), 마곡엠밸리14단지아파트 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오와케이크 마곡역점 (135m), 탭플레이 커피 강서점 (139m)이 있습니다.

마곡엠밸리15단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 마곡엠밸리15단지 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 3,109만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 17억 8,718만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 마곡역 바로앞 역세권입니다. 향후 MICE복합센터가 완공되고나면 그 가치가 한층 업그레이드될 것이라 확신합니다♡^___^

  우성슬우파파 · 2023.06

• 위치 환경 좋습니다.

  캐치캐치 · 2023.04

• 5호선 9호선 공항철도 가깝고, 주변에 맛집 공원도 많고, 초중고 학교도 가까워서 살기 좋은 곳입니다

  로즈마리#227 · 2022.05

자주 묻는 질문

마곡엠밸리15단지 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

마곡엠밸리15단지 35평 매매 최근 실거래가는 18억(2026.08.27 계약, 5층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 18억 5,000만(저층)입니다.

마곡엠밸리15단지 35평 적정 호가는 얼마인가요?

마곡엠밸리15단지 35평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 19.1억~20.3억, 중층(6~10층) 20억~20.9억, 고층(11~15층) 20.3억~20.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fkFlT?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

마곡엠밸리15단지 35평 보유세는 얼마인가요?

마곡엠밸리15단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 147만 원(재산세 147만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 9,725만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

마곡엠밸리15단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 마곡엠밸리15단지 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 3,109만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 17억 8,718만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

마곡엠밸리15단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

마곡엠밸리15단지에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(강서구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

마곡엠밸리15단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 마곡역 초역세권 대단지, 네 평형 모두 살아있는 손바뀜, 업무 벨트 한가운데의 주거이고, 남은 숙제는 소음 체감은 동과 층마다 갈림, 유보지는 아직 백지, 국민평형 손바뀜이 얇음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fkFlT?section=reason 에 있습니다.

마곡엠밸리15단지는 마곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

마곡엠밸리15단지는 마곡동 아파트 34곳 중 평당 시세 6위(평당 5,106만원)입니다. 마곡동에서 가장 비싼 아파트는 마곡엠밸리12단지(평당 5,551만원)입니다.

마곡엠밸리15단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 마곡엠밸리15단지의 라이벌 단지는 마곡엠밸리14단지(마곡동, 1,270세대, 2014년 입주), 마곡엠밸리9단지(마곡동, 1,529세대, 2021년 입주), 마곡13단지힐스테이트마스터(마곡동, 1,194세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 마곡13단지힐스테이트마스터 18억 1,500만원, 마곡엠밸리15단지 18억원, 마곡엠밸리14단지 17억 7,000만원, 마곡엠밸리9단지 17억 500만원으로 마곡엠밸리15단지가 마곡13단지힐스테이트마스터보다 0.8% 낮았고, 2017년 이후 마곡엠밸리14단지와의 반기 맞대결은 7승 9패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

마곡엠밸리15단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

마곡엠밸리15단지 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 5,056만원에서 2026년 11월 17억 8,718만원으로 10년간 +138.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +16.9%, 3년 +40.9%, 5년 +26.8%, 전세가율 39.5%.

마곡엠밸리15단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 25평형의 매매 시세는 15.6억, 전세는 4.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 18억, 전세는 7.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 17.8억, 전세는 7억입니다. 47평형의 매매 시세는 18.8억, 전세는 8.9억입니다.

마곡엠밸리15단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

마곡엠밸리15단지는 마곡동에 위치한 1,171세대 대단지 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.

마곡엠밸리15단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울공진초등학교, 덕원중학교, 공항고등학교가 있습니다.

마곡엠밸리15단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 마곡15 누리어린이집 (72m), 마곡아이숲어린이집 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 마곡엠밸리15단지아파트 (118m), 마곡엠밸리14단지아파트 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오와케이크 마곡역점 (135m), 탭플레이 커피 강서점 (139m)이 있습니다.

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