효창동 용산롯데캐슬센터포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
용산롯데캐슬센터포레는 효창동에 위치한 478세대 아파트로, 2019.04 입주한 8년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 20.8억, 전세는 8.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 25.1억, 전세는 11.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 25.3억, 전세는 8.1억입니다.
인근 학군으로는 서울금양초등학교, 선린중학교, 신광여자고등학교가 있습니다.
최고 22층, 용적률 245%, 건폐율 21%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 스타벅스 효창공원앞역점 (51m), 매머드익스프레스 효창공원앞역점 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 스터디웨이학원 (52m), 용산캐슬어린이집 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 효창공원앞역.이봉창역사울림관 (105m), 효창공원앞 (125m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
역이 정문 앞, 판은 담장 밖
오를 이유 3
1개찰구가 곧 정문인 더블역세권
횡단보도 한 번 없이 역에서 정문까지. 6호선·경의중앙선을 몸으로 실감하는 입지.
효창공원앞역 개찰구 앞용산역 953m
2담장 밖에서 판이 커지는 용산
국제업무지구 착공에 길 건너 재개발까지 동시 가동. 동네 전체의 시계가 돌기 시작함.
용산정비창 874m원효로1가 재개발 58m
3소단지답지 않은 거래 체력
478세대 몸집에도 손바뀜이 꾸준함. 여의도·남산 양방향 조망이 시세를 받침.
34평 최고 25.5억24평 연 16건 거래
동네가 크게 바뀔 것 같은 기대감이 드네요
남은 숙제 3
1중·고 학군은 남은 방정식
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
효창5구역 준공
국제업무지구 착공
인근 재개발 착공
국제업무지구 완공
지금 여기 · 국제업무지구 착공
다음 이벤트 · 인근 재개발 착공길 건너·바로 옆 구역이 헐리고 새 아파트가 서면 효창동 신축 벨트의 재평가가 시작.
용산 개발의 앞줄에 앉은 완성형 신축
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
용산롯데캐슬센터포레 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울금양초서울 상위 58%5분 / 0.3km
A성심여중서울 상위 43%0.9km
C신광여고서울 상위 86%서울대 수시 합격 20.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발원효로1가 역세권58m
- A재개발효창공원 역세권228m
- B공사한강로3가 3-23708m
- B공사업무시설741m
- B도시청년주택776m
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환경거주점수
매우좋음
90점
교통
81점
매우좋음
생활
89점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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