세양청마루 33평 적정 호가는 얼마인가요?

세양청마루 33평(전용 84.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(2~5층) 16.6억~17.2억, 중층(6~10층) 17.2억~17.6억, 고층(11~15층) 17.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ySmrK?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세양청마루 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 6.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 14.1억, 전세는 7.9억입니다.

세양청마루 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울금양초등학교, 배문중학교, 배문고등학교가 있습니다.

효창동 세양청마루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세양청마루

효창동 · 66세대 · 2006.03(21년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

13억 3,000

2층

매물 최저가

17억

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

효창공원 역세권
42m
A
재개발

원효로1가 역세권
653m
A
재개발

공덕8구역
728m
B
모아타운

원효로4가 71
758m
A
재건축

도화3지구우성
873m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

세양청마루 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액133,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울금양초
서울 상위 58%
8분 / 0.4km
A
성심여중
서울 상위 43%
0.7km
A
환일고
서울 상위 30%
서울대 7
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

9명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울금양초등학교	B 상위 58%	8분 / 0.4km
성심여자중학교	A 상위 43%	0.7km
선린중학교	B 상위 63%	0.7km
성심여자고등학교	B 상위 58%	0.8km
신광여자고등학교 서울대 수시 합격 2	C 상위 86%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

89점

교통

89점

매우좋음

생활

89점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

세양청마루 한눈에 보기

세양청마루는 효창동에 위치한 66세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

세양청마루 33평 매매 최근 실거래가는 13억 3,000만(2026.04.20 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 17억(저층)입니다.

세양청마루 33평(전용 84.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(2~5층) 16.6억~17.2억, 중층(6~10층) 17.2억~17.6억, 고층(11~15층) 17.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세양청마루 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 126만 원(재산세 126만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 7,142만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 용마루고개.브라운스톤공덕아파트 (29m), 세븐일레븐 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페에셀 (105m), 언덕커피 (131m)이 있습니다. 교육 시설로는 상록어린이집 (125m), 푸른꿈어린이집 (149m)이 있습니다.

세양청마루 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세양청마루 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 14억 3,886만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 14억 1,514만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세양청마루 단지 정보

세대수: 66세대
입주: 2006.03 (21년차)
층수: 13~15층
용적률: 249%
건폐율: 20%
주차: 72대 (세대당 1.09대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 세양건설산업(주)
평형: 23·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	13억 3,419만	6억 6,098만
33평	14억 1,514만	7억 9,052만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.7%

계약일	동	층	거래가
2026.04.20	101동	2층	13억 3,000만
2024.12.23	101동	3층	11억직거래
2024.08.04	101동	10층	12억 2,000만
2024.05.25	102동	10층	11억 6,000만
2024.04.02	102동	2층	10억 3,500만
2024.03.30	102동	11층	11억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 3건 · 최저 17억 · 중간 17억 5,000만 · 최고 17억 5,000만
단지 전체 매물 3건 (용산구 평균 24.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 42세대	남서향	26.05.11 23평 4층 12억
102동	13층 · 24세대	남동향	24.05.25 33평 10층 11억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울금양초등학교	376m	서울 상위 58%
성심여자중학교	728m	서울 상위 43%
선린중학교	748m	서울 상위 63%
성심여자고등학교	781m	서울 상위 58%
신광여자고등학교	1.1km	서울 상위 86% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

용산구에 속해있으면서 마포구 공덕역과 용산구 효창공원앞역을 도보로 5분안에 접근할 수 있고 효창공원,전쟁기념관,민족공원,남산공원, 경의선 숲길, 한강 공원등을 사용할 수 있다 신공덕,용산의 직장에 매우 근접해 있고 광화문과 여의도 의 직장 접근도 우수함
511 · 2023.02

자주 묻는 질문

세양청마루 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 세양청마루 33평 매매 최근 실거래가는 13억 3,000만(2026.04.20 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 17억(저층)입니다.
세양청마루 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 세양청마루 33평(전용 84.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(2~5층) 16.6억~17.2억, 중층(6~10층) 17.2억~17.6억, 고층(11~15층) 17.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ySmrK?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세양청마루 33평 보유세는 얼마인가요?: 세양청마루 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 126만 원(재산세 126만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 7,142만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세양청마루 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세양청마루 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 14억 3,886만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 14억 1,514만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
세양청마루 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 6.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 14.1억, 전세는 7.9억입니다.
세양청마루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 세양청마루는 효창동에 위치한 66세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.
세양청마루 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울금양초등학교, 배문중학교, 배문고등학교가 있습니다.
세양청마루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 용마루고개.브라운스톤공덕아파트 (29m), 세븐일레븐 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페에셀 (105m), 언덕커피 (131m)이 있습니다. 교육 시설로는 상록어린이집 (125m), 푸른꿈어린이집 (149m)이 있습니다.

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