효창한신 27평 적정 호가는 얼마인가요?

효창한신 27평(전용 71.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 15.9억~16.1억, 중층(3~4층) 16.1억~16.2억, 고층(5~6층) 16.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wHdRQ?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

효창한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 3.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 4.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 5억입니다. 42평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 5.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 17.4억, 전세는 5.7억입니다.

효창한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울금양초등학교, 배문중학교, 배문고등학교가 있습니다.

효창동 효창한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효창한신
재개발

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

효창공원 역세권
0m
B
재개발

공덕동111-72
444m
A
재개발

공덕8구역
590m
A
재개발

원효로1가 역세권
597m
B
모아타운

원효로4가 71
909m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

효창한신 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액153,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울금양초
서울 상위 58%
6분 / 0.3km
A
성심여중
서울 상위 43%
0.9km
S
용산고
서울 상위 22%
서울대 15
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

24명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울금양초등학교	B 상위 58%	6분 / 0.3km
선린중학교	B 상위 63%	0.6km
성심여자중학교	A 상위 43%	0.9km
성심여자고등학교	B 상위 58%	0.9km
배문중학교	C 상위 86%	1.0km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

87점

매우좋음

생활

73점

좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

효창한신 한눈에 보기

효창한신은 효창동에 위치한 120세대 아파트로, 1987.10 입주한 40년차 단지입니다.

효창한신 27평 매매 최근 실거래가는 15억 3,000만(2026.06.12 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 16억(2층)입니다.

효창한신 27평(전용 71.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 15.9억~16.1억, 중층(3~4층) 16.1억~16.2억, 고층(5~6층) 16.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효창한신 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 88만 원(재산세 88만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,056만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페에셀 (124m), 키하라 (126m)이 있습니다. 교육 시설로는 상록어린이집 (125m), 푸른꿈어린이집 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 원효사.백범김구기념관 (142m), 용마루고개.브라운스톤공덕아파트 (147m)이 있습니다.

효창한신 단지 정보

세대수: 120세대
입주: 1987.10 (40년차)
층수: 4~6층
용적률: 161%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영(주)
평형: 23·27·32·42·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	11억 4,021만	3억 5,990만
27평	11억 5,282만	4억 4,531만
32평	13억 4,494만	5억 588만
42평	17억 1,903만	5억 6,152만
45평	17억 4,816만	5억 7,812만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12%

계약일	동	층	거래가
2026.06.12	3동	1층	15억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

27평 매매 매물 2건 · 최저 16억 · 중간 16억 · 최고 16억
단지 전체 매물 5건 (용산구 평균 24.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~5층
향 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	6층 · 22세대	—	25.07.18 32평 2층 11억
2동	6층 · 46세대	남동향	25.02.19 45평 1층 11억 2,000만
3동	6층 · 42세대	남동향	26.06.12 27평 1층 15억 3,000만
4동	5층 · 10세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울금양초등학교	315m	서울 상위 58%
선린중학교	634m	서울 상위 63%
성심여자중학교	873m	서울 상위 43%
성심여자고등학교	930m	서울 상위 58%
신광여자고등학교	1.0km	서울 상위 86% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

효창한신 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 효창한신 27평 매매 최근 실거래가는 15억 3,000만(2026.06.12 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 16억(2층)입니다.
효창한신 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 효창한신 27평(전용 71.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 15.9억~16.1억, 중층(3~4층) 16.1억~16.2억, 고층(5~6층) 16.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wHdRQ?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
효창한신 27평 보유세는 얼마인가요?: 효창한신 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 88만 원(재산세 88만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,056만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
효창한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 3.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 4.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 5억입니다. 42평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 5.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 17.4억, 전세는 5.7억입니다.
효창한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 효창한신은 효창동에 위치한 120세대 아파트로, 1987.10 입주한 40년차 단지입니다.
효창한신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울금양초등학교, 배문중학교, 배문고등학교가 있습니다.
효창한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페에셀 (124m), 키하라 (126m)이 있습니다. 교육 시설로는 상록어린이집 (125m), 푸른꿈어린이집 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 원효사.백범김구기념관 (142m), 용마루고개.브라운스톤공덕아파트 (147m)이 있습니다.

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