정관읍 EG더원1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

EG더원1차 한눈에 보기

EG더원1차는 정관읍에 위치한 978세대 대단지 아파트로, 2011.12 입주한 16년차 단지입니다.

EG더원1차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,800만(2026.10.07 계약, 18층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(7층)입니다.

EG더원1차 32평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~13층) 2.4억~2.6억, 고층(14~20층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

EG더원1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,417만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 EG글숲작은도서관 (72m), 제일사랑어린이집 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 모전초등학교 (102m), 모전초등학교 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 부산정관행복타운점 (123m), 하이오커피 정관모전점 (133m)이 있습니다.

EG더원1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 EG더원1차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,595만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 3,542만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 쾌적하고 초품아입니다. 발전 가능성이 많습니다.

  분석가 · 2022.12

• 정관에서 저렴한편에 속함

  이효성 · 2022.03

• 여기 국내최대수영장, 도서관 등 공사중이고 지대 높지만 완만하고 초중품아. 양산 울산 노포쪽 가까워요

  첫시작 · 2021.04

자주 묻는 질문

EG더원1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

EG더원1차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,800만(2026.10.07 계약, 18층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(7층)입니다.

EG더원1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

EG더원1차 32평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~13층) 2.4억~2.6억, 고층(14~20층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7dJxMf?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

EG더원1차 32평 보유세는 얼마인가요?

EG더원1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,417만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

EG더원1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 EG더원1차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,595만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 3,542만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

EG더원1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

EG더원1차에는 지금 매물이 68건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17개월이 걸립니다(기장군 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

EG더원1차는 정관읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

EG더원1차는 정관읍 아파트 28곳 중 평당 시세 23위(평당 735만원)입니다. 정관읍에서 가장 비싼 아파트는 이진캐스빌(평당 1,259만원)입니다.

EG더원1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 EG더원1차의 라이벌 단지는 서희스타힐스(정관읍, 444세대, 2011년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 EG더원1차 2억 3,750만원, 서희스타힐스 2억 2,900만원으로 EG더원1차가 3.7% 앞섰고, 2017년 이후 서희스타힐스와의 반기 맞대결은 8승 8패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

EG더원1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

EG더원1차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,003만원에서 2026년 11월 2억 3,542만원으로 10년간 -5.8% 내렸습니다. 최고점은 2022년 4월 3억 1,620만원이며 지금은 최고점 대비 -25.5%입니다. 최근 1년 -2.5%, 3년 -6.2%, 5년 -25.2%, 전세가율 86.8%.

EG더원1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다.

EG더원1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

EG더원1차는 정관읍에 위치한 978세대 대단지 아파트로, 2011.12 입주한 16년차 단지입니다.

EG더원1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 모전초등학교, 신정중학교, 신정고등학교가 있습니다.

EG더원1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 EG글숲작은도서관 (72m), 제일사랑어린이집 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 모전초등학교 (102m), 모전초등학교 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 부산정관행복타운점 (123m), 하이오커피 정관모전점 (133m)이 있습니다.

EG더원1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 6800만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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