도량동 도량파크맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도량파크맨션 한눈에 보기

도량파크맨션은 도량동에 위치한 910세대 대단지 아파트로, 1994.07 입주한 33년차 단지입니다.

도량파크맨션 40평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.09.10 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(2층)입니다.

도량파크맨션 40평(전용 119.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억, 중층(6~11층) 1.4억, 고층(12~17층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도량파크맨션 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,215만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 분석영어교습소 (67m), IMP바로크음악학원 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동산내과 (67m), 김가정의학과의원 (196m)이 있습니다. 교통 시설로는 도량2동파크맨션앞 (78m), 도량2동파크맨션건너 (120m)이 있습니다.

도량파크맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 도량파크맨션 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,106만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,086만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 숲세권이면서 넘살기좋은곳입니다

  구슬#745 · 2022.03

자주 묻는 질문

도량파크맨션 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

도량파크맨션 40평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.09.10 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(2층)입니다.

도량파크맨션 40평 적정 호가는 얼마인가요?

도량파크맨션 40평(전용 119.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억, 중층(6~11층) 1.4억, 고층(12~17층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7capwp?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도량파크맨션 40평 보유세는 얼마인가요?

도량파크맨션 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,215만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

도량파크맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 도량파크맨션 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,106만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,086만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도량파크맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도량파크맨션에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.3개월이 걸립니다(구미시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도량파크맨션은 도량동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

도량파크맨션은 도량동 아파트 13곳 중 평당 시세 5위(평당 346만원)입니다. 도량동에서 가장 비싼 아파트는 도량롯데캐슬골드파크(평당 1,243만원)입니다.

도량파크맨션 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 도량파크맨션의 라이벌 단지는 봉곡현대(봉곡동, 985세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 도량파크맨션 1억 5,600만원, 봉곡현대 1억 3,550만원으로 도량파크맨션이 15.1% 앞섰고, 2017년 이후 봉곡현대와의 반기 맞대결은 7승 9패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

도량파크맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

도량파크맨션 40평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,279만원에서 2026년 10월 1억 5,086만원으로 10년간 -7.3% 내렸습니다. 최고점은 2014년 10월 2억 616만원이며 지금은 최고점 대비 -26.8%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 -13%, 5년 -16.3%, 전세가율 85.1%.

도량파크맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 31평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다.

도량파크맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

도량파크맨션은 도량동에 위치한 910세대 대단지 아파트로, 1994.07 입주한 33년차 단지입니다.

도량파크맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도량초등학교, 경구중학교, 경구고등학교가 있습니다.

도량파크맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 분석영어교습소 (67m), IMP바로크음악학원 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동산내과 (67m), 김가정의학과의원 (196m)이 있습니다. 교통 시설로는 도량2동파크맨션앞 (78m), 도량2동파크맨션건너 (120m)이 있습니다.

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