도량파크맨션 45평 적정 호가는 얼마인가요?

도량파크맨션 45평(전용 134.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~11층) 1.8억, 고층(12~17층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7capwp?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도량파크맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도량파크맨션에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.8개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도량파크맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 31평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다.

도량파크맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도량초등학교, 경구중학교, 경구고등학교가 있습니다.

도량동 도량파크맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도량파크맨션

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

도량파크맨션 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
야은초
경북 상위 18%
6분 / 0.3km
S
경구중
경북 상위 18%
1.5km
S
구미고
경북 상위 11%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
야은초등학교	S 상위 18%	6분 / 0.3km
도송중학교	S 상위 23%	0.3km
도량초등학교	S 상위 18%	10분 / 0.5km
구미중학교	A 상위 30%	0.5km
구미여자고등학교	S 상위 13%	0.8km

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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도량파크맨션 한눈에 보기

도량파크맨션은 도량동에 위치한 910세대 대단지 아파트로, 1994.07 입주한 33년차 단지입니다.

도량파크맨션 45평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.10.01 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(2층)입니다.

도량파크맨션 45평(전용 134.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~11층) 1.8억, 고층(12~17층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도량파크맨션 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,725만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 분석영어교습소 (67m), IMP바로크음악학원 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동산내과 (67m), 김가정의학과의원 (196m)이 있습니다. 교통 시설로는 도량2동파크맨션앞 (78m), 도량2동파크맨션건너 (120m)이 있습니다.

도량파크맨션 단지 정보

세대수: 910세대
입주: 1994.07 (33년차)
층수: 16~17층
용적률: 248%
건폐율: 18%
주차: 725대 (세대당 0.79대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대백종합건설
평형: 31·40·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	1억 3,974만	1억 2,136만
40평	1억 5,266만	1억 2,991만
45평	1억 5,552만	1억 4,118만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	2층	1억 4,500만
2026.08.25	103동	9층	1억 7,900만
2026.06.30	104동	6층	1억 5,600만
2026.04.06	103동	8층	1억 5,700만
2026.03.09	101동	15층	1억 6,000만
2026.02.27	106동	1층	1억 2,600만
2026.02.07	103동	6층	1억 5,000만
2025.12.30	102동	13층	1억 6,500만
2025.11.15	103동	5층	1억 3,700만
2025.11.11	106동	11층	1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 10건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억 4,500만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.8개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 106동
선호 층 7~16층
향 남향 8개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	17층 · 102세대	남향	26.03.09 45평 15층 1억 6,000만
102동	17층 · 132세대	남향	25.12.30 45평 13층 1억 6,500만
103동	17층 · 134세대	남향	26.08.25 45평 9층 1억 7,900만
104동	17층 · 68세대	남향	26.06.30 45평 6층 1억 5,600만
105동	17층 · 102세대	남향	26.09.10 40평 11층 1억 5,000만
106동로열	17층 · 34세대	남향	26.02.27 45평 1층 1억 2,600만
107동	17층 · 102세대	남향	26.07.21 40평 1층 1억 5,800만
108동	17층 · 66세대	남향	25.06.11 45평 10층 1억 4,900만
109동	17층 · 102세대	남동향	25.09.17 45평 7층 1억 6,600만
110동	17층 · 68세대	남동향	26.08.13 40평 17층 1억 3,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
야은초등학교	312m	경북 상위 18%
도량초등학교	477m	경북 상위 18%
도송중학교	338m	경북 상위 23%
구미중학교	500m	경북 상위 30%
구미여자고등학교	764m	경북 상위 13%
선주고등학교	1.2km	경북 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

숲세권이면서 넘살기좋은곳입니다
구슬#745 · 2022.03

자주 묻는 질문

도량파크맨션 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 도량파크맨션 45평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.10.01 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(2층)입니다.
도량파크맨션 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 도량파크맨션 45평(전용 134.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~11층) 1.8억, 고층(12~17층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7capwp?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도량파크맨션 45평 보유세는 얼마인가요?: 도량파크맨션 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,725만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도량파크맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 도량파크맨션에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.8개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
도량파크맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 31평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다.
도량파크맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 도량파크맨션은 도량동에 위치한 910세대 대단지 아파트로, 1994.07 입주한 33년차 단지입니다.
도량파크맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 도량초등학교, 경구중학교, 경구고등학교가 있습니다.
도량파크맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 분석영어교습소 (67m), IMP바로크음악학원 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동산내과 (67m), 김가정의학과의원 (196m)이 있습니다. 교통 시설로는 도량2동파크맨션앞 (78m), 도량2동파크맨션건너 (120m)이 있습니다.

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