성정동 선경 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선경
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
선경 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안서초
    충남 상위 14%
    11분 / 0.6km
  • S
    환서중
    충남 상위 3%
    1.1km
  • S
    천안두정고
    충남 상위 21%
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
12명
자료 보유 2개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천안서초등학교
S
상위 14%
 11분 / 0.6km
천안성정중학교
S
상위 12%
0.9km
천안백석중학교
S
상위 6%
1.1km
환서중학교
S
상위 3%
1.1km
천안고등학교
의대 8치대 1
S
상위 24%
1.5km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    봉명3구역
    938m
환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

선경 한눈에 보기

선경은 성정동에 위치한 378세대 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.

선경 24평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.08.08 계약, 8층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억(3층)입니다.

선경 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1억~1.1억, 중층(7~12층) 1.1억~1.2억, 고층(13~18층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선경 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,334만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 주공6단지 (137m), 주공6단지 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 새콤달콤 (180m), 충청도과수원 (203m)이 있습니다. 교육 시설로는 충청남도점자도서관 (211m), 뮤엠영어쎈수학학원 (222m)이 있습니다.

선경 단지 정보

세대수
378세대
입주
1994.06 (33년차)
층수
14~18층
용적률
273%
건폐율
21%
주차
267대 (세대당 0.70대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
선경건설 주식회사
평형
24·31·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 986만9,315만
31평1억 5,490만1억 3,078만
46평1억 9,217만1억 5,231만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일동층거래가
2026.08.08—8층1억 1,500만
2026.06.271동13층1억
2026.06.051동9층1억 2,300만
2026.05.261동5층1억직거래
2026.05.261동5층1억직거래
2026.04.241동11층1억 1,000만
2025.12.261동14층1억 1,500만
2025.11.151동6층1억 500만
2025.11.151동14층1억
2025.11.041동8층9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 6건 · 최저 1억 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 3,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~17층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동18층 · 150세대동향26.08.08 24평 8층 1억 1,500만(동 추정)
2동18층 · 72세대남향26.09.12 31평 11층 1억 6,200만(동 추정)
3동18층 · 72세대남향26.06.23 31평 15층 1억 5,000만
4동14층 · 84세대남향26.03.26 46평 4층 1억 9,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안서초등학교551m충남 상위 14%
천안성정중학교883m충남 상위 12%
천안백석중학교1.1km충남 상위 6%
천안고등학교1.5km충남 상위 24% · 의대 합격 8명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)
천안두정고등학교1.5km충남 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 위치가 좋음 동네에 흡연충이 많음 주차난이 심각함

    홍길동6195911 · 2022.08

자주 묻는 질문

선경 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
선경 24평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.08.08 계약, 8층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억(3층)입니다.
선경 24평 적정 호가는 얼마인가요?
선경 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1억~1.1억, 중층(7~12층) 1.1억~1.2억, 고층(13~18층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
선경 24평 보유세는 얼마인가요?
선경 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,334만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선경 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.
선경 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
선경은 성정동에 위치한 378세대 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.
선경 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안서초등학교, 천안두정중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.
선경 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 주공6단지 (137m), 주공6단지 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 새콤달콤 (180m), 충청도과수원 (203m)이 있습니다. 교육 시설로는 충청남도점자도서관 (211m), 뮤엠영어쎈수학학원 (222m)이 있습니다.

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