두산위브더아티움 24평 적정 호가는 얼마인가요?

두산위브더아티움 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 8억~8.4억, 중층(9~16층) 8.4억, 고층(17~25층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7bXsNU?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두산위브더아티움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

두산위브더아티움에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.3개월이 걸립니다(안양시 만안구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

두산위브더아티움의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 월판선 만안역 540m 도보권, 구도심 신축의 거래 체력, 재개발이 낳은 만안구 희소 신축이고, 남은 숙제는 역세권은 아직 예정형, 구도심 인프라 공백, 옆 동네 정비의 느린 시계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7bXsNU?section=reason 에 있습니다.

두산위브더아티움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 16평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 18평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4억입니다. 24평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5.6억입니다.

두산위브더아티움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안양호암초등학교, 안양여자중학교, 안양고등학교가 있습니다.

안양동 두산위브더아티움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산위브더아티움

안양동 · 558세대 · 2022.07(5년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

7억 4,700

10층

매물 최저가

7억 4,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

구도심 희소 신축, 더블 역세권 예약

오를 이유 3

1월판선 만안역 540m 도보권

판교와 광명을 잇는 노선의 신설역이 걸어서 닿는 거리. 개통 시 관악역과 양쪽에 역을 둔 더블 역세권이 됨.

만안역 540m판교·광명 직결 예정

2구도심 신축의 거래 체력

24평이 한 해 30건 손바뀜, 33평은 9.35억까지 도장. 만안 신축 수요가 실거래로 확인됨.

24평 연 30건33평 최고 9.35억

3재개발이 낳은 만안구 희소 신축

안양예술공원과 안양천 사이 평지에 6개동 558세대. 세대당 1.22대 주차까지, 구도심에서 다시 나오기 힘든 조합.

558세대 주차 1.22대예술공원·안양천 사이 평지

주차며 입지며 시설도 쾌적하고 이사와서도 계속 생각나는 집이에요

남은 숙제 3

1역세권은 아직 예정형

집값을 움직일 다음 이벤트

향림 사업시행인가

재개발 신축 입주

향림 관리처분·착공

만안역 개통

지금 여기 · 재개발 신축 입주 · 2022

다음 이벤트 · 향림 관리처분·착공315m 옆 재건축이 다음 도장을 받으면 구도심 일대의 정비 시계가 함께 돌기 시작함.

더블 역세권을 낀 만안 구도심의 신축 대장

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

향림
315m
B
공사

안양동 16-4 오피스텔 신축공사
433m
B
공사

안양동 14-7 오피스텔
468m
S
지하철

만안역(경강선)
539m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

두산위브더아티움 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액74,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
안양호암초
경기 상위 32%
19분 / 0.9km
S
안양여중
경기 상위 13%
1.0km
A
양명여고
경기 상위 31%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양명고등학교	A 상위 39%	0.6km
양명여자고등학교	A 상위 31%	0.8km
안양호암초등학교	A 상위 32%	19분 / 0.9km
안양여자중학교	S 상위 13%	1.0km
안양여자고등학교	B 상위 59%	1.0km

환경

거주점수

매우좋음

84점

교통

42점

매우유의

생활

87점

매우좋음

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

안양동 두산위브더아티움은 558세대(2022.07 입주), 24평 최근 실거래 7억 4,700만(2026.07.14, 10층), 매매 시세 7억 6,231만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 8,744만 — 2026.10.30 기준.

두산위브더아티움 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

두산위브더아티움 한눈에 보기

두산위브더아티움은 안양동에 위치한 558세대 대단지 아파트로, 2022.07 입주한 5년차 단지입니다.

두산위브더아티움 24평 매매 최근 실거래가는 7억 4,700만(2026.07.14 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(1층)입니다.

두산위브더아티움 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 8억~8.4억, 중층(9~16층) 8.4억, 고층(17~25층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산위브더아티움 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,904만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 두산위브더아티움늘해랑어린이집 (67m), 반짝아이어린이집 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 U마트 안양점 (159m), 브릭22 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성.세림아파트 (172m), 영화아파트 (207m)이 있습니다.

두산위브더아티움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 두산위브더아티움 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 8,744만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 6,231만보다 3.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두산위브더아티움 단지 정보

세대수: 558세대
입주: 2022.07 (5년차)
층수: 9~25층
용적률: 248%
건폐율: 21%
주차: 681대 (세대당 1.22대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 두산건설(주)
평형: 16·18·24·29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	4억 3,922만	3억
18평	6억 1,176만	4억 318만
24평	7억 6,231만	4억 8,975만
29평	8억 3,504만	5억 2,264만
33평	9억 1,739만	5억 6,583만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 34건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.6%

계약일	동	층	거래가
2026.07.14	105동	10층	7억 4,700만
2026.06.13	—	7층	7억 2,500만
2026.05.31	101동	13층	7억 5,000만
2026.05.09	104동	25층	7억
2026.05.05	101동	22층	6억 8,500만
2026.05.05	101동	18층	7억
2026.05.04	105동	2층	6억 5,000만
2026.05.01	104동	1층	5억 8,300만
2026.04.25	105동	12층	7억
2026.04.02	105동	16층	7억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 7건 · 최저 7억 4,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.3개월 (안양시 만안구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

두산위브더아티움 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 두산위브더아티움 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 20~24층
향 남동향 3개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 86세대	남동향	26.05.31 24평 13층 7억 5,000만
102동	22층 · 88세대	남동향	26.09.05 29평 22층 8억 5,000만(동 추정)
103동	17층 · 67세대	남동향	26.10.16 29평 17층 8억 8,800만(동 추정)
104동	25층 · 116세대	—	26.05.09 24평 25층 7억
105동	25층 · 98세대	—	26.07.14 24평 10층 7억 4,700만
106동	25층 · 103세대	동향	26.10.02 18평 13층 6억 4,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
안양호암초등학교	936m	경기 상위 32%
안양여자중학교	971m	경기 상위 13%
임곡중학교	1.5km	경기 상위 20%
양명고등학교	576m	경기 상위 39%
양명여자고등학교	831m	경기 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 안양동 아파트 비교

두산위브더아티움은 안양동 아파트 60곳 중 평당 시세 4위(평당 3,176만원)입니다. 안양동에서 가장 비싼 아파트는 안양역한양수자인리버파크(평당 3,635만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	안양역한양수자인리버파크	419	8년	3,635만
2위	래미안안양메가트리아	4,250	11년	3,415만
3위	아르테자이	1,021	5년	3,402만
4위	두산위브더아티움	558	5년	3,176만
5위	삼성래미안	1,998	25년	3,055만
6위	안양씨엘포레자이	1,394	6년	3,001만
7위	주공뜨란채	1,093	23년	2,944만
8위	안양광신프로그레스리버뷰	230	6년	2,767만
9위	안양명학역유보라더스마트	200	7년	2,439만
10위	향림	250	46년	2,352만
11위	안양센트럴헤센	188	7년	2,330만
12위	안양KCC스위첸	138	6년	2,258만
13위	안양센트럴헤센2차(주)	132	6년	2,224만
14위	안양한승미메이드	218	22년	2,031만
15위	이너스내안에	131	19년	1,906만
16위	성원1차	934	32년	1,882만
17위	벽산	275	42년	1,850만
18위	수리산성원상떼빌1차	469	21년	1,847만
19위	안양경남아너스빌	248	26년	1,742만
20위	수리산성원상떼빌2차	436	20년	1,701만
21위	삼성	366	33년	1,692만
22위	루미에르	52	8년	1,655만
23위	수리산힐스테이트	441	21년	1,651만
24위	프라자	637	40년	1,644만
25위	우양파크빌	69	25년	1,641만
26위	안양대우	498	36년	1,636만
27위	우성1차	210	39년	1,630만
28위	성원2차	171	31년	1,596만
29위	수리산파크원	54	17년	1,557만
30위	영화I-NIX	136	24년	1,521만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 60곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

두산위브더아티움 라이벌 단지

리치고가 고른 두산위브더아티움의 라이벌 단지는 아르테자이(안양동, 1,021세대, 2022년 입주), 안양역한양수자인리버파크(안양동, 419세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 안양역한양수자인리버파크 9억 6,000만원, 두산위브더아티움 9억 1,500만원, 아르테자이 9억 500만원으로 두산위브더아티움이 안양역한양수자인리버파크보다 4.7% 낮았고, 2017년 이후 아르테자이와의 반기 맞대결은 2승 4패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	두산위브더아티움	아르테자이	안양역한양수자인리버파크
24년 상반기	8억 5,400만	8억 2,100만	7억 8,500만
24년 하반기	8억 4,000만	8억 8,125만	7억 9,500만
25년 상반기	7억 7,500만	8억 4,000만	7억 7,500만
25년 하반기	7억 7,800만	8억 2,750만	8억 2,000만
26년 상반기	8억 5,000만	8억 7,000만	9억
26년 하반기	9억 1,500만	9억 500만	9억 6,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

두산위브더아티움 시세 4년 흐름

두산위브더아티움 24평 리치고 매매 시세는 2023년 2월 4억 7,773만원에서 2026년 10월 7억 6,231만원으로 4년간 +59.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +21.6%, 3년 +33.6%, 전세가율 64.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

이곳 향후 전망이 어떨지 궁금하네요~
투더문! · 2022.05

자주 묻는 질문

두산위브더아티움 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 두산위브더아티움 24평 매매 최근 실거래가는 7억 4,700만(2026.07.14 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(1층)입니다.
두산위브더아티움 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 두산위브더아티움 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 8억~8.4억, 중층(9~16층) 8.4억, 고층(17~25층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7bXsNU?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두산위브더아티움 24평 보유세는 얼마인가요?: 두산위브더아티움 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,904만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두산위브더아티움 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 두산위브더아티움 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 8,744만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 6,231만보다 3.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
두산위브더아티움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 두산위브더아티움에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.3개월이 걸립니다(안양시 만안구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
두산위브더아티움의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 월판선 만안역 540m 도보권, 구도심 신축의 거래 체력, 재개발이 낳은 만안구 희소 신축이고, 남은 숙제는 역세권은 아직 예정형, 구도심 인프라 공백, 옆 동네 정비의 느린 시계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7bXsNU?section=reason 에 있습니다.
두산위브더아티움은 안양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 두산위브더아티움은 안양동 아파트 60곳 중 평당 시세 4위(평당 3,176만원)입니다. 안양동에서 가장 비싼 아파트는 안양역한양수자인리버파크(평당 3,635만원)입니다.
두산위브더아티움 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 두산위브더아티움의 라이벌 단지는 아르테자이(안양동, 1,021세대, 2022년 입주), 안양역한양수자인리버파크(안양동, 419세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 안양역한양수자인리버파크 9억 6,000만원, 두산위브더아티움 9억 1,500만원, 아르테자이 9억 500만원으로 두산위브더아티움이 안양역한양수자인리버파크보다 4.7% 낮았고, 2017년 이후 아르테자이와의 반기 맞대결은 2승 4패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
두산위브더아티움 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?: 두산위브더아티움 24평 리치고 매매 시세는 2023년 2월 4억 7,773만원에서 2026년 10월 7억 6,231만원으로 4년간 +59.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +21.6%, 3년 +33.6%, 전세가율 64.2%.
두산위브더아티움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 16평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 18평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4억입니다. 24평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5.6억입니다.
두산위브더아티움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 두산위브더아티움은 안양동에 위치한 558세대 대단지 아파트로, 2022.07 입주한 5년차 단지입니다.
두산위브더아티움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 안양호암초등학교, 안양여자중학교, 안양고등학교가 있습니다.
두산위브더아티움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 두산위브더아티움늘해랑어린이집 (67m), 반짝아이어린이집 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 U마트 안양점 (159m), 브릭22 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성.세림아파트 (172m), 영화아파트 (207m)이 있습니다.

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