효목동 진로이스트타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진로이스트타운 한눈에 보기

진로이스트타운은 효목동에 위치한 897세대 대단지 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.

진로이스트타운 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.03 계약, 2층)이고, 2026.11.04 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(10층)입니다.

진로이스트타운 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~3층) 2.3억~2.4억, 중층(4~6층) 2.5억, 고층(7~10층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진로이스트타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,992만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아양해법독서논술교습소 (93m), 효목루트수학교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플레이트 덕 (187m), 맑은이비인후과의원 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 전기안전공사건너 (213m), 전기안전공사앞 (248m)이 있습니다.

진로이스트타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 진로이스트타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,589만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 4,590만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 교통이 좋아요.

  o1ll!OlliOi!i · 2022.12

• 동대구역이 가깝고 더불어 신세계 백화점을 도보로 이용할 수 있다는게 큰 장점이네요!

  돈을벌고싶은세균 · 2022.07

자주 묻는 질문

진로이스트타운 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

진로이스트타운 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.03 계약, 2층)이고, 2026.11.04 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(10층)입니다.

진로이스트타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?

진로이스트타운 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~3층) 2.3억~2.4억, 중층(4~6층) 2.5억, 고층(7~10층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7aTZkg?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

진로이스트타운 31평 보유세는 얼마인가요?

진로이스트타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,992만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

진로이스트타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 진로이스트타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,589만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 4,590만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진로이스트타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

진로이스트타운에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

진로이스트타운은 효목동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

진로이스트타운은 효목동 아파트 5곳 중 평당 시세 3위(평당 793만원)입니다. 효목동에서 가장 비싼 아파트는 동대구푸르지오브리센트(평당 1,802만원)입니다.

진로이스트타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 진로이스트타운의 라이벌 단지는 동촌강나루타운(효목동, 421세대, 2000년 입주), 태왕메트로시티(효목동, 1,859세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 진로이스트타운 2억 7,200만원, 태왕메트로시티 2억 6,400만원, 동촌강나루타운 2억 5,800만원으로 진로이스트타운이 3% 앞섰고, 2017년 이후 동촌강나루타운와의 반기 맞대결은 12승 6패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

진로이스트타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

진로이스트타운 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,473만원에서 2026년 11월 2억 4,590만원으로 10년간 -7.1% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 4,942만원이며 지금은 최고점 대비 -29.6%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 -12.6%, 5년 -27.5%, 전세가율 72%.

진로이스트타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 4일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 78평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다.

진로이스트타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

진로이스트타운은 효목동에 위치한 897세대 대단지 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.

진로이스트타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구아양초등학교, 대구동부중학교, 영진고등학교가 있습니다.

진로이스트타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아양해법독서논술교습소 (93m), 효목루트수학교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플레이트 덕 (187m), 맑은이비인후과의원 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 전기안전공사건너 (213m), 전기안전공사앞 (248m)이 있습니다.

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