개봉동 삼호 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼호
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼호 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액60,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울개봉초
    서울 상위 91%
    11분 / 0.5km
  • B
    오남중
    서울 상위 60%
    2.0km
  • A
    구현고
    서울 상위 36%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 92%
0.5km
C
상위 91%
11분 / 0.5km
B
상위 66%
0.8km
C
상위 93%
0.8km
C
상위 98%
0.9km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
5개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    서울개봉 기업형임대주택 공급촉진지구
    119m
  • B
    도시
    민간임대주택
    187m
  • B
    도시
    청년주택
    284m
  • B
    도시
    고척 아이파크
    375m
  • B
    공사
    구로세무서
    619m
더보기
환경
거주점수
좋음
80점
교통
74점
좋음
생활
82점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼호 한눈에 보기

삼호는 개봉동에 위치한 369세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

삼호 31평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.09.16 계약, 19층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(2층)입니다.

삼호 31평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 8.4억~8.7억, 중층(9~16층) 8.7억, 고층(17~24층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼호 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,494만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 개봉역 (57m), 개봉역 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 개봉역점 (107m), 장윤주산부인과의원 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 하이메디간호학원 (147m), 꿈동산어린이집 (169m)이 있습니다.

삼호 단지 정보

세대수
369세대
입주
1996.12 (31년차)
층수
13~24층
용적률
398%
건폐율
30%
주차
318대 (세대당 0.86대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼호
평형
23·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평7억 2,510만4억 2,082만
31평7억 7,985만5억 486만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.9%

계약일동층거래가
2026.09.16—19층6억
2026.07.30101동12층8억 700만
2026.06.29101동10층7억 9,500만
2026.06.23101동18층8억
2026.05.26101동16층7억 4,000만
2026.05.10101동11층7억 3,000만
2026.02.24101동13층6억 8,500만
2026.02.21101동21층6억 7,000만
2026.02.19101동21층7억 300만
2026.02.14101동11층6억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 6건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 8억 7,000만 · 최고 10억
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~23층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동24층 · 236세대남향26.09.16 31평 19층 6억(동 추정)
102동16층 · 133세대남향26.07.13 23평 16층 6억 7,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울개봉초등학교530m서울 상위 91%
경인중학교475m서울 상위 92%
고척중학교796m서울 상위 66%
경인고등학교803m서울 상위 93%
구일고등학교1.5km서울 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초역세권 후문 나가자 마자 지하철 입구 도보로 코스트코10분가능한 코세권주변 베이커리,음식점, 정육점, 편의점등 이용편리

    H700 · 2023.09
  • 정말 초초초역세권입니다 급할 땐 2분 컷으로 전철탑승 완료 가능할 정도로 가깝습니다 강남, 여의도를 비롯해 서울전역 교통환승과 접근성이 좋은 지역입니다^^ 최근 도보거리에 코스트코 입점되었고 문화복합타운이 5월부터 착공할 예정이라 주변 환경이 더욱 좋아지고 있습니다~

    도힘 · 2023.05
  • 완전 초역세권 출퇴근 정말 편해요

    서울명당 · 2022.10
  • 초초역세권!!상권 인프라 형성이 잘 되어있고 조만간 근처에 아이파크몰 입점 예정

    H700 · 2022.03

자주 묻는 질문

삼호 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼호 31평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.09.16 계약, 19층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(2층)입니다.
삼호 31평 적정 호가는 얼마인가요?
삼호 31평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 8.4억~8.7억, 중층(9~16층) 8.7억, 고층(17~24층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ZvRSq?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼호 31평 보유세는 얼마인가요?
삼호 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,494만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼호 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼호에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼호 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5억입니다.
삼호 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼호는 개봉동에 위치한 369세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
삼호 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울개봉초등학교, 개봉중학교, 경인고등학교가 있습니다.
삼호 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 개봉역 (57m), 개봉역 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 개봉역점 (107m), 장윤주산부인과의원 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 하이메디간호학원 (147m), 꿈동산어린이집 (169m)이 있습니다.
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