개봉동 동인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동인
동인

동인

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 26평(전용 20평)
    4억 100만원~
    입찰일 1일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
5개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    행복주택
    211m
  • B
    도시
    서울개봉 기업형임대주택 공급촉진지구
    451m
  • B
    모아타운
    개봉동 270-38
    456m
  • B
    재건축
    길훈
    583m
  • B
    도시
    민간임대주택
    594m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동인 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울개웅초
    서울 상위 98%
    11분 / 0.6km
  • B
    오남중
    서울 상위 60%
    1.3km
  • C
    우신고
    서울 상위 87%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울개웅초등학교
C
상위 98%
 11분 / 0.6km
개웅중학교
C
상위 98%
0.7km
경인중학교
C
상위 92%
0.7km
개봉중학교
C
상위 93%
1.2km
오남중학교
B
상위 60%
1.3km
더보기
환경
거주점수
보통
65점
교통
68점
보통
생활
65점
보통
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT개봉동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
개봉동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
개봉동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
개봉동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
개봉동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동인 한눈에 보기

동인은 개봉동에 위치한 104세대 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.

동인 26평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.03.31 계약, 8층)입니다.

동인 26평(전용 67.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 4.4억~4.6억, 중층(4~7층) 4.6억~4.8억, 고층(8~11층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동인 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,937만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가온어린이집 (54m), 무지개어린이집 (213m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페타샤 (73m), 안테(Ante) (221m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림필유아파트 (150m), 동부에이스 (159m)이 있습니다.

동인 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동인 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 824만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 409만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동인 단지 정보

세대수
104세대
입주
1989.10 (38년차)
층수
9~11층
용적률
228%
건폐율
21%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동인건영
평형
26·28·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평4억 409만2억 9,751만
28평4억 1,322만2억 9,926만
31평4억 5,753만3억 352만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9%

계약일동층거래가
2026.03.31—8층3억 9,500만
2025.06.27—3층3억 6,500만
2025.02.19—7층3억 6,900만
2024.12.30—8층3억 5,500만
2024.07.15—11층3억 6,500만
2024.05.15—10층3억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~10층

학군

학교거리학군 정보
서울개웅초등학교575m서울 상위 98%
개웅중학교715m서울 상위 98%
경인중학교730m서울 상위 92%
경인고등학교1.5km서울 상위 93%
고척고등학교1.7km서울 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동인 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동인 26평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.03.31 계약, 8층)입니다.
동인 26평 적정 호가는 얼마인가요?
동인 26평(전용 67.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 4.4억~4.6억, 중층(4~7층) 4.6억~4.8억, 고층(8~11층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4wPQYr?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동인 26평 보유세는 얼마인가요?
동인 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,937만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동인 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동인 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 824만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 409만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동인에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동인 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다.
동인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동인은 개봉동에 위치한 104세대 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.
동인 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울개웅초등학교, 개봉중학교, 경인고등학교가 있습니다.
동인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 가온어린이집 (54m), 무지개어린이집 (213m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페타샤 (73m), 안테(Ante) (221m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림필유아파트 (150m), 동부에이스 (159m)이 있습니다.
동인에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 26평 감정가 4억 100만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

구로구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

개봉동 다른 아파트

주변 아파트 19곳 더 보기
지도 보기