개봉동 삼호 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼호 한눈에 보기

삼호는 개봉동에 위치한 369세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

삼호 31평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.10.17 계약, 16층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(2층)입니다.

삼호 31평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~8층) 8.7억~9억, 중층(9~16층) 9억, 고층(17~24층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼호 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,494만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 개봉역 (57m), 개봉역 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 개봉역점 (107m), 장윤주산부인과의원 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 하이메디간호학원 (147m), 꿈동산어린이집 (169m)이 있습니다.

삼호 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼호 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 3,642만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8억 892만보다 3.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초역세권 후문 나가자 마자 지하철 입구 도보로 코스트코10분가능한 코세권주변 베이커리,음식점, 정육점, 편의점등 이용편리

  H700 · 2023.09

• 정말 초초초역세권입니다 급할 땐 2분 컷으로 전철탑승 완료 가능할 정도로 가깝습니다 강남, 여의도를 비롯해 서울전역 교통환승과 접근성이 좋은 지역입니다^^ 최근 도보거리에 코스트코 입점되었고 문화복합타운이 5월부터 착공할 예정이라 주변 환경이 더욱 좋아지고 있습니다~

  도힘 · 2023.05

• 완전 초역세권 출퇴근 정말 편해요

  서울명당 · 2022.10

• 초초역세권!!상권 인프라 형성이 잘 되어있고 조만간 근처에 아이파크몰 입점 예정

  H700 · 2022.03

자주 묻는 질문

삼호 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼호 31평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.10.17 계약, 16층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(2층)입니다.

삼호 31평 적정 호가는 얼마인가요?

삼호 31평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~8층) 8.7억~9억, 중층(9~16층) 9억, 고층(17~24층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ZvRSq?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼호 31평 보유세는 얼마인가요?

삼호 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,494만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼호 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼호 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 3,642만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8억 892만보다 3.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼호 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼호에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(구로구 평균 6.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼호는 개봉동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼호는 개봉동 아파트 31곳 중 평당 시세 12위(평당 2,609만원)입니다. 개봉동에서 가장 비싼 아파트는 한마을(평당 4,331만원)입니다.

삼호 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼호의 라이벌 단지는 청구(고척동, 448세대, 1999년 입주), 두산(개봉동, 561세대, 1997년 입주), 동아한신(고척동, 355세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼호 8억 4,000만원, 두산 8억원, 동아한신 7억 7,000만원으로 삼호가 5% 앞섰고, 2017년 이후 청구와의 반기 맞대결은 2승 12패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

삼호 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼호 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 5,104만원에서 2026년 11월 8억 892만원으로 10년간 +130.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 8억 1,168만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +22.5%, 3년 +27.8%, 5년 +4.3%, 전세가율 62.2%.

삼호 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5억입니다.

삼호 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼호는 개봉동에 위치한 369세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

삼호 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울개봉초등학교, 개봉중학교, 경인고등학교가 있습니다.

삼호 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 개봉역 (57m), 개봉역 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 개봉역점 (107m), 장윤주산부인과의원 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 하이메디간호학원 (147m), 꿈동산어린이집 (169m)이 있습니다.

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