더샵달서센트럴 25평 적정 호가는 얼마인가요?

더샵달서센트럴 25평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(2~6층) 3.5억~3.6억, 중층(7~13층) 3.6억~3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ZOFKR?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더샵달서센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

더샵달서센트럴에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.9개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

더샵달서센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 25평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3억입니다.

더샵달서센트럴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구남송초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.

본리동 더샵달서센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵달서센트럴

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

성당우방
182m
B
재개발

본리지구
485m
B
재건축

라일락,남도,성남,황실
784m
B
재건축

본리덕인
938m
B
공사

장기동 빌딩
944m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

더샵달서센트럴 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구남송초
대구 상위 46%
8분 / 0.4km
S
원화중
대구 상위 9%
1.0km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
새본리중학교	B 상위 69%	0.3km
대구남송초등학교	A 상위 46%	8분 / 0.4km
성당중학교	A 상위 34%	0.5km
송현여자고등학교	A 상위 48%	0.7km
원화중학교	S 상위 9%	1.0km

환경

거주점수

보통

69점

교통

43점

매우유의

생활

62점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

더샵달서센트럴 한눈에 보기

더샵달서센트럴은 본리동에 위치한 789세대 대단지 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.

더샵달서센트럴 25평 매매 최근 실거래가는 3억 5,400만(2026.10.05 계약, 10층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(12층)입니다.

더샵달서센트럴 25평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(2~6층) 3.5억~3.6억, 중층(7~13층) 3.6억~3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵달서센트럴 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 319만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 더샵달서센트럴아파트앞 (66m), 더샵달서센트럴아파트건너 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 더샵센트럴어린이집 (75m), 스카이유치원 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그룬 (138m), 대구민치과의원 (167m)이 있습니다.

더샵달서센트럴 단지 정보

세대수: 789세대
입주: 2020.09 (7년차)
층수: 20~20층
용적률: 280%
건폐율: 20%
주차: 972대 (세대당 1.23대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)포스코건설
평형: 25·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 5,554만	2억 4,546만
30평	4억 1,020만	2억 7,595만
34평	4억 8,411만	3억 464만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	10층	3억 5,400만
2026.09.16	—	11층	3억 5,800만
2026.08.08	109동	3층	3억 4,200만
2026.07.18	—	14층	3억 7,700만
2026.07.08	106동	4층	3억 2,000만직거래
2026.07.02	110동	20층	3억 7,500만
2026.06.05	101동	18층	3억 6,500만
2026.05.27	101동	2층	3억 500만
2026.05.19	101동	4층	3억 3,000만
2026.05.12	101동	5층	3억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 20건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 6,500만 · 최고 3억 8,500만
단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.9개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동동, 103동동
선호 층 12~19층
향 동향 4개 동 · 남동향 3개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 76세대	동향	26.10.05 25평 10층 3억 5,400만(동 추정)
102동	20층 · 77세대	—	26.05.20 34평 15층 5억 300만
103동	20층 · 77세대	남동향	26.06.25 30평 13층 4억 3,700만
105동	20층 · 76세대	동향	26.04.28 25평 14층 3억 4,200만
106동	20층 · 75세대	동향	26.07.08 25평 4층 3억 2,000만
107동	20층 · 78세대	남향	26.08.17 30평 2층 3억 8,000만(동 추정)
108동	20층 · 78세대	남동향	26.06.27 34평 13층 4억 9,300만
109동	20층 · 76세대	동향	26.09.16 25평 11층 3억 5,800만(동 추정)
110동	20층 · 97세대	남향	26.07.17 34평 15층 4억 7,000만
111동	20층 · 79세대	남동향	26.03.24 30평 12층 4억 1,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구남송초등학교	413m	대구 상위 46%
새본리중학교	290m	대구 상위 69%
성당중학교	453m	대구 상위 34%
송현여자고등학교	746m	대구 상위 48%
경화여자고등학교	1.1km	대구 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주상복합 및 구축들 사이이 신축아파트라 희소성이 있습니다. 주택가가 아닌 아파트들에 둘러싸여 있어 균질한 환경을 가지고 있습니다. 당분간은 공급이 많지만 그만큼 환경이 좋아질 것이라 생각됩니다.
Js#649 · 2024.08
살기 좋아요. 근처 시장도 있고요ㅎㅎ
Me친소 · 2023.01
아파트 중앙광장이 넓어서 아이들 뛰어놀기 좋아요~~ 요즘은 물총싸움 한창 하더라구요~~ 단지내 차량통행이 안되서 맘 놓고 놀게 할 수 있어요
우아해 · 2022.06
시장,도서관,공원,학교 등 살기좋아요
든든8 · 2022.05
신축아파트이고 주변단지가 다 재건축 및 브랜드 아파트여서 학군도 잘 형성되어있고 살기도 좋아요
돈모으는약장수 · 2022.05
시장도가깝고 버스정류장도 앞에있어서 너무 좋아요지하철역이 먼게 단점
Ju#13 · 2022.04

자주 묻는 질문

더샵달서센트럴 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 더샵달서센트럴 25평 매매 최근 실거래가는 3억 5,400만(2026.10.05 계약, 10층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(12층)입니다.
더샵달서센트럴 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 더샵달서센트럴 25평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(2~6층) 3.5억~3.6억, 중층(7~13층) 3.6억~3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ZOFKR?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더샵달서센트럴 25평 보유세는 얼마인가요?: 더샵달서센트럴 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 319만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더샵달서센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 더샵달서센트럴에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.9개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
더샵달서센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 25평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3억입니다.
더샵달서센트럴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 더샵달서센트럴은 본리동에 위치한 789세대 대단지 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.
더샵달서센트럴 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구남송초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
더샵달서센트럴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 더샵달서센트럴아파트앞 (66m), 더샵달서센트럴아파트건너 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 더샵센트럴어린이집 (75m), 스카이유치원 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그룬 (138m), 대구민치과의원 (167m)이 있습니다.

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