진관동 은평스카이뷰자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은평스카이뷰자이는 진관동에 위치한 361세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

2026년 9월 10일 기준 35평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 7.4억입니다.

인근 학군으로는 서울은진초등학교, 신도고등학교가 있습니다.

최고 33층, 용적률 598%, 건폐율 50%의 단지입니다.

교육 시설로는 서울미술교습소 (37m), 자이안어린이집 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 햇살머무는뜨락 (37m), 달리는커피 구파발역점 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 진관동주민센터.은평우체국 (158m), 구파발역입구 (159m)이 있습니다.

은평스카이뷰자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 10일 기준 35평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 7.4억입니다.
은평스카이뷰자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
은평스카이뷰자이는 진관동에 위치한 361세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.
은평스카이뷰자이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울은진초등학교, 신도고등학교가 있습니다.
은평스카이뷰자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 서울미술교습소 (37m), 자이안어린이집 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 햇살머무는뜨락 (37m), 달리는커피 구파발역점 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 진관동주민센터.은평우체국 (158m), 구파발역입구 (159m)이 있습니다.
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정보
매물 시세
올해 세금
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

촉진지구 한복판의 2019년 신축

오를 이유 3
1재정비촉진지구 안의 신축

은평 재정비촉진지구 한복판에 2019년 준공. 판이 새로 짜이는 구역 안에서 이미 완성된 신축.

은평 재정비촉진지구 내2019년 준공 361세대
2소단지가 만드는 거래 체력

361세대 규모로 2025년 23건, 2026년 16건 손바뀜. 35평 최고가 12.93억을 이미 찍음.

35평 최고 12.93억2025년 23건·2026년 16건
3갈현1구역 750m 도보권

대형 재개발 갈현1구역이 750m. 벨트 전체가 신축으로 갈아입을 때 가장 먼저 붙는 자리.

갈현1구역 750m갈현1구역 호재 점수 4
남은 숙제 3
1고밀 설계라는 숙제
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준공 입주
갈현1구역 착공
갈현1구역 입주
촉진지구 정비 완료

지금 여기 · 준공 입주 · 2019

다음 이벤트 · 갈현1구역 착공공사가 시작되면 750m 벨트의 신축 전환이 눈앞의 일이 되면서 기대가 시세에 먼저 반영됨.

은평 촉진지구가 통째로 신축 벨트가 되는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
은평스카이뷰자이 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액119,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울은진초
    서울 상위 72%
    7분 / 0.4km
  • 가까운 중학교가 없어요
  • C
    신도고
    서울 상위 84%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울은진초등학교
B
상위 72%
 7분 / 0.4km
신도고등학교
C
상위 84%
0.6km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    은평 재정비촉진지구
    0m
  • A
    재개발
    갈현1구역
    750m
환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
72점
좋음
생활
91점
매우좋음
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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