연지동 연지백리명가에덴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연지백리명가에덴
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
연지백리명가에덴 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    연지초
    부산 상위 47%
    12분 / 0.6km
  • S
    동의중
    부산 상위 19%
    1.4km
  • S
    양정고
    부산 상위 10%
    서울대 4
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연지초등학교
A
상위 47%
 12분 / 0.6km
부산진중학교
B
상위 54%
0.9km
부산진고등학교
A
상위 46%
0.9km
초읍중학교
B
상위 68%
1.0km
항도중학교
A
상위 46%
1.3km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    시민공원주변4재정비촉진구역
    292m
  • A
    재개발
    시민공원주변3재정비촉진구역
    321m
  • B
    재건축
    일동대영
    589m
환경
거주점수
보통
67점
교통
88점
매우좋음
생활
55점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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연지백리명가에덴 한눈에 보기

연지백리명가에덴은 연지동에 위치한 39세대 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

연지백리명가에덴 19평 매매 최근 실거래가는 1억 6,900만(2026.08.16 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(중층)입니다.

연지백리명가에덴 19평(전용 50.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~9층) 1.9억, 고층(10~14층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연지백리명가에덴 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,623만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 성모의원 (28m), 콘피오 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산은행 (37m), 화인아파트 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 햇살나무어린이집 (196m), 화인유치원 (205m)이 있습니다.

연지백리명가에덴 단지 정보

세대수
39세대
입주
2017.07 (10년차)
층수
14~14층
용적률
690%
건폐율
76%
주차
39대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)남천종합건설
평형
19·27·28평

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2026.08.16—3층1억 6,900만
2024.10.03—2층1억 9,600만
2024.08.30—14층2억 1,500만
2024.08.24—12층2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 2건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 2억 1,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층

학군

학교거리학군 정보
연지초등학교584m부산 상위 47%
부산진중학교872m부산 상위 54%
초읍중학교1.0km부산 상위 68%
부산진고등학교884m부산 상위 46%
성모여자고등학교1.3km부산 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

연지백리명가에덴 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
연지백리명가에덴 19평 매매 최근 실거래가는 1억 6,900만(2026.08.16 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(중층)입니다.
연지백리명가에덴 19평 적정 호가는 얼마인가요?
연지백리명가에덴 19평(전용 50.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~9층) 1.9억, 고층(10~14층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
연지백리명가에덴 19평 보유세는 얼마인가요?
연지백리명가에덴 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,623만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연지백리명가에덴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
연지백리명가에덴은 연지동에 위치한 39세대 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.
연지백리명가에덴 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연지초등학교, 동의중학교, 부산진고등학교가 있습니다.
연지백리명가에덴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 성모의원 (28m), 콘피오 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산은행 (37m), 화인아파트 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 햇살나무어린이집 (196m), 화인유치원 (205m)이 있습니다.

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