연지동 연지백리명가에덴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A재개발시민공원주변4재정비촉진구역292m
- A재개발시민공원주변3재정비촉진구역321m
- B재건축일동대영589m
- B재건축부암성암925m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A연지초부산 상위 47%12분 / 0.6km
S동의중부산 상위 19%1.4km
S양정고부산 상위 10%서울대 41.5km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
연지동 연지백리명가에덴은 39세대(2017.07 입주), 28평 최근 실거래 2억 6,800만(2025.06.02, 14층), 매매 시세 2억 6,812만 — 2026.11.13 기준.
연지백리명가에덴 단지 정보
- 세대수
- 39세대
- 입주
- 2017.07 (10년차)
- 층수
- 14~14층
- 용적률
- 690%
- 건폐율
- 76%
- 주차
- 39대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)남천종합건설
- 평형
- 19·27·28평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 19평 | 1억 9,057만 | 1억 6,260만 |
| 27평 | 2억 7,343만 | 2억 123만 |
| 28평 | 2억 6,812만 | 1억 9,400만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
28평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.02 | — | 14층 | 2억 6,800만 |
| 2024.01.08 | — | 12층 | 2억 7,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 28평 매매 매물 1건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 5,500만 · 최고 2억 5,500만
- 단지 전체 매물 7건 (부산진구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~13층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 연지초등학교 | 584m | 부산 상위 47% |
| 부산진중학교 | 872m | 부산 상위 54% |
| 초읍중학교 | 1.0km | 부산 상위 68% |
| 부산진고등학교 | 884m | 부산 상위 46% |
| 성모여자고등학교 | 1.3km | 부산 상위 25% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 연지동 아파트 비교
연지백리명가에덴은 연지동 아파트 21곳 중 평당 시세 11위(평당 957만원)입니다. 연지동에서 가장 비싼 아파트는 래미안어반파크(평당 2,178만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 래미안어반파크 | 2,616 | 5년 | 2,178만 |
| 2위 | 연지자이2차 | 1,011 | 16년 | 1,417만 |
| 3위 | 연지에코팰리스 | 156 | 7년 | 1,395만 |
| 4위 | 연지우성스마트시티뷰 | 114 | 7년 | 1,326만 |
| 5위 | 연지자이1차 | 547 | 20년 | 1,238만 |
| 6위 | 연지로얄 | 235 | 41년 | 1,191만 |
| 7위 | 연지보해이브더파크 | 141 | 7년 | 1,128만 |
| 8위 | 연지삼정그린코아 | 69 | 11년 | 1,083만 |
| 9위 | 유림노르웨이숲 | 191 | 21년 | 1,029만 |
| 10위 | 연지청구1차 | 451 | 27년 | 981만 |
| 11위 | 연지백리명가에덴 | 39 | 10년 | 957만 |
| 12위 | 삼익 | 144 | 49년 | 915만 |
| 13위 | 화인 | 654 | 31년 | 910만 |
| 14위 | 일동대영 | 117 | 43년 | 879만 |
| 15위 | 연지봉황 | 85 | 41년 | 831만 |
| 16위 | 스윗팰리스 | 32 | 11년 | 785만 |
| 17위 | 연지청구2차 | 554 | 25년 | 764만 |
| 18위 | 연지한신타워 | 350 | 33년 | 763만 |
| 19위 | 세동한신 | 789 | 32년 | 728만 |
| 20위 | 금오파크뷰 | 67 | 24년 | 726만 |
| 21위 | 연지경동(메르빌) | 176 | 22년 | 684만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
연지백리명가에덴 시세 9년 흐름
연지백리명가에덴 28평 리치고 매매 시세는 2017년 8월 2억 4,849만원에서 2026년 10월 2억 6,812만원으로 9년간 +7.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 3억 561만원이며 지금은 최고점 대비 -12.3%입니다. 최근 1년 +3.2%, 3년 +3.8%, 5년 -11.5%, 전세가율 72.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
부산진구 아파트 경매 물건
연지백리명가에덴 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 부산진구 59건, 부산 448건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기