연지동 연지백리명가에덴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연지백리명가에덴 한눈에 보기

연지백리명가에덴은 연지동에 위치한 39세대 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

연지백리명가에덴 28평 매매 최근 실거래가는 2억 6,800만(2025.06.02 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(저층)입니다.

연지백리명가에덴 28평(전용 72.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~4층) 2.5억~2.6억, 중층(5~9층) 2.6억, 고층(10~14층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연지백리명가에덴 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,262만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 성모의원 (28m), 콘피오 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산은행 (37m), 화인아파트 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 햇살나무어린이집 (196m), 화인유치원 (205m)이 있습니다.

자주 묻는 질문

연지백리명가에덴 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

연지백리명가에덴 28평 매매 최근 실거래가는 2억 6,800만(2025.06.02 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(저층)입니다.

연지백리명가에덴 28평 적정 호가는 얼마인가요?

연지백리명가에덴 28평(전용 72.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~4층) 2.5억~2.6억, 중층(5~9층) 2.6억, 고층(10~14층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7XXbfu?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연지백리명가에덴 28평 보유세는 얼마인가요?

연지백리명가에덴 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,262만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

연지백리명가에덴은 연지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

연지백리명가에덴은 연지동 아파트 21곳 중 평당 시세 11위(평당 957만원)입니다. 연지동에서 가장 비싼 아파트는 래미안어반파크(평당 2,178만원)입니다.

연지백리명가에덴 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

연지백리명가에덴 28평 리치고 매매 시세는 2017년 8월 2억 4,849만원에서 2026년 10월 2억 6,812만원으로 9년간 +7.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 3억 561만원이며 지금은 최고점 대비 -12.3%입니다. 최근 1년 +3.2%, 3년 +3.8%, 5년 -11.5%, 전세가율 72.4%.

연지백리명가에덴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 19평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.

연지백리명가에덴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

연지백리명가에덴은 연지동에 위치한 39세대 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

연지백리명가에덴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연지초등학교, 동의중학교, 부산진고등학교가 있습니다.

연지백리명가에덴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 성모의원 (28m), 콘피오 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산은행 (37m), 화인아파트 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 햇살나무어린이집 (196m), 화인유치원 (205m)이 있습니다.

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