성정동 주공5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공5단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
18평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
주공5단지 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안성정초
    충남 상위 18%
    4분 / 0.2km
  • S
    천안서여중
    충남 상위 20%
    1.2km
  • S
    천안고
    충남 상위 24%
    의대 8치대 1
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
12명
자료 보유 2개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천안성정초등학교
S
상위 18%
 4분 / 0.2km
천안고등학교
의대 8치대 1
S
상위 24%
0.8km
천안계광중학교
A
상위 28%
0.9km
복자여자고등학교
의대 4
B
상위 65%
1.1km
천안봉서중학교
A
상위 25%
1.2km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    봉명3구역
    189m
  • B
    도시
    천안 스타트업파크
    713m
  • B
    공사
    C4BL 지식산업센터
    777m
환경
거주점수
유의
60점
교통
84점
매우좋음
생활
49점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

주공5단지 한눈에 보기

주공5단지는 성정동에 위치한 920세대 대단지 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.

주공5단지 18평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.09.19 계약, 1층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(5층)입니다.

주공5단지 18평(전용 51.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.7억~1.8억, 고층(4~5층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공5단지 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 245만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 주공5단지아파트 (109m), 5단지시장입구 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 잔디음악학원 (119m), 색동유치원 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크레마스토리 성정점 (139m), 후생치과의원 (139m)이 있습니다.

주공5단지 단지 정보

세대수
920세대
입주
1988.10 (39년차)
층수
5~5층
용적률
91%
건폐율
18%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대한주택공사
평형
14·15·17·18·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평1억 2,944만9,216만
15평1억 2,807만8,500만
17평1억 4,960만7,411만
18평1억 7,674만8,785만
21평1억 8,465만1억 44만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.3%

계약일동층거래가
2026.09.19—1층1억 9,000만
2026.04.15104동2층1억 8,000만직거래
2025.12.30124동5층1억 6,500만
2025.12.27101동4층1억 7,900만
2025.11.12125동2층1억 8,400만
2025.11.10122동3층1억 9,000만
2025.09.08107동3층1억 8,000만
2025.08.31125동5층1억 5,000만
2025.04.17125동2층1억 8,250만
2025.03.29104동1층1억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 11건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 40.5개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 25개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 30세대남향25.12.27 18평 4층 1억 7,900만
102동5층 · 30세대남향24.02.17 18평 1층 1억 7,000만
103동5층 · 30세대남향24.07.10 18평 1층 1억 8,500만
104동5층 · 30세대남향26.04.15 18평 2층 1억 8,000만
105동5층 · 50세대남향24.03.23 21평 5층 1억 9,900만
106동5층 · 50세대남향25.11.29 21평 1층 2억 2,800만
107동5층 · 40세대남향25.09.08 18평 3층 1억 8,000만
108동5층 · 40세대남향25.11.09 14평 3층 1억 3,900만
109동5층 · 40세대남향26.02.19 15평 2층 1억 3,700만
110동5층 · 30세대남향25.06.04 15평 4층 1억 5,000만
나머지 15개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동5층 · 30세대남향24.11.20 15평 5층 1억 3,500만
112동5층 · 30세대남향25.03.25 15평 3층 1억 3,700만
113동5층 · 40세대남향25.12.17 15평 3층 1억 4,500만
114동5층 · 40세대남향25.12.17 14평 2층 1억 4,000만
115동5층 · 40세대남향26.07.16 14평 5층 1억 6,500만
116동5층 · 30세대남향26.01.26 15평 2층 1억 4,450만
117동5층 · 50세대남향26.02.28 15평 3층 1억 3,600만
118동5층 · 40세대남향26.08.06 17평 1층 1억 6,000만
119동5층 · 30세대남향25.06.16 17평 4층 1억 7,000만
120동5층 · 30세대남향26.02.24 17평 4층 1억 5,000만
121동5층 · 40세대남향—
122동5층 · 40세대남향25.11.10 18평 3층 1억 9,000만
123동5층 · 40세대남향23.12.12 18평 2층 1억 8,300만
124동5층 · 40세대남향26.03.12 21평 5층 1억 7,400만
125동5층 · 30세대남향25.11.12 18평 2층 1억 8,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안성정초등학교182m충남 상위 18%
천안계광중학교872m충남 상위 28%
천안봉서중학교1.2km충남 상위 25%
천안고등학교762m충남 상위 24% · 의대 합격 8명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)
복자여자고등학교1.1km충남 상위 65% · 의대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 4단지도 재개발 20년걸림 ..5단지는 몇년걸릴까? 아마 지금부터 최소 10~20년 걸린다고 봅니다.

    인또77 · 2022.07

  • 재건축 예정 아파트로 천안역에 GTX b가 연장된다면 엄청난 호재로 작용할 것 같습니다.

    주님#386 · 2022.05

자주 묻는 질문

주공5단지 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주공5단지 18평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.09.19 계약, 1층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(5층)입니다.
주공5단지 18평 적정 호가는 얼마인가요?
주공5단지 18평(전용 51.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.7억~1.8억, 고층(4~5층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
주공5단지 18평 보유세는 얼마인가요?
주공5단지 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 245만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 14평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.2천입니다. 15평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.5천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 7.4천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 8.7천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1억입니다.
주공5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주공5단지는 성정동에 위치한 920세대 대단지 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.
주공5단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안성정초등학교, 천안계광중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.
주공5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 주공5단지아파트 (109m), 5단지시장입구 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 잔디음악학원 (119m), 색동유치원 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크레마스토리 성정점 (139m), 후생치과의원 (139m)이 있습니다.

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